Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Albert van Dalsumlaan 67

6836MX Arnhem • Gelderland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 67 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen hoef je niet mooier te maken dan dat ze al zijn. Albert van Dalsumlaan 67 is er zo één: strak afgewerkt, ruim opgezet en met een zonnige tuin op het zuidoosten. In deze gezellige, kindvriendelijke buurt in Rijkerswoerd woon je comfortabel met circa 129 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een moderne keuken. Een fijne plek voor wie wil verhuizen zonder eerst te klussen. Begane grond Je komt binnen in een nette entree met meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de strakke afwerking direct opvalt. De begane grond is in 2020 volledig gestuct en voorzien van een mooie laminaatvloer: rustig, modern en klaar om zo te betrekken. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt aanschuiven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, gelegen op het zuidoosten perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange, ontspannen middag buiten. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. De combinatie van witte kastfronten en een zwart marmerlook werkblad geeft de keuken een frisse, moderne uitstraling. De keuken is eind 2020 geplaatst en in 2024 uitgebreid met drie hoge kasten, waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. Uiteraard is alles aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking netjes doorgetrokken met strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Fijn licht, praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met genoeg plek voor een groot bed en kasten. Extra handig is de aangrenzende inloopkast, waardoor je de kamer zelf lekker rustig en opgeruimd houdt. De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Ook is er vloerverwarming aanwezig, wel zo comfortabel. 2e verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een open en verrassend lichte ruimte, mede door de grote ramen en de toegang tot het dakterras. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Alles netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Een fijne, rechte ruimte die je makkelijk kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De echte verrassing van deze verdieping is het dakterras aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk vrij, met genoeg ruimte om te ontspannen en van de zon te genieten. Kortom: een volwaardige extra verdieping met een extra kamer en een buitenplek dat maakt het plaatje compleet. Buiten De achtertuin is netjes aangelegd. Een combinatie van gazon, beplanting en terras zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Of je nu in de zon wilt zitten of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allemaal. Direct aan de woning ligt een strak betegeld terras, ideaal voor een eettafel en lange zomeravonden buiten. Daarachter ligt het gazon, dat de tuin een open en frisse uitstraling geeft. De borders met diverse planten maken het geheel sfeervol zonder dat het veel onderhoud vraagt. Achterin de tuin vind je een luxe overkapping met een comfortabele loungehoek. Dit is zo’n plek waar je al snel wat langer blijft zitten dan gepland. Beschut, gezellig en bruikbaar in elk seizoen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom, waardoor de tuin ook makkelijk bereikbaar is. Omgeving De ligging in Rijkerswoerd is prettig: een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum met onder andere Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi liggen op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning bevindt het Zeegbos zich vlakbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 129 m2; • Energielabel A; • 4 slaapkamers; • Dakterras; • Instapklaar; • Achtertuin voorzien van een overkapping en gelegen op het zuidoosten; • Badkamer voorzien van vloerwarming; • Openbaar parkeren. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
143 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.