Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Alexanderstraat 52

6812BG Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Arns & de Leeuw Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Alexanderstraat 52 Arnhem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke bovenwoning met extra dakopbouw, prachtig uitzicht en veel ruimte! Deze bijzondere bovenwoning is een waar juweeltje in zijn soort, met maar liefst drie verdiepingen door een extra dakopbouw en een ruime kelder die deze woning zijn unieke charme geeft. Wat deze woning echt onderscheidt, is de extra slaapkamer met airco en het ruime balkon op de derde verdieping, dat zorgt voor een panoramisch uitzicht over de stad, de Rijn en de omliggende uiterwaarden. Een plek waar je zowel in de zomer als winter optimaal kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal tref je trapopgang en een luik naar de kelder. Deze kelder biedt volop ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de ruime doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De half open keuken is praktisch ingedeeld en biedt alle benodigde ruimte om lekker te koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische badkamer met toilet en douche. Aan de voorzijde beschik je nog over een een praktische kamer, momenteel in gebruik als garderobe/berging, met plaats voor extra keukenapparatuur en toegang tot de meterkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens voorzien van de cv-installatie. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet, wastafel met meubel en een douche. Aansluitend is er een extra keuken aanwezig, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of ruime badkamer, de aansluitingen zijn al aanwezig dus de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra dakopbouw: De kroon op deze woning is de extra etage, die zorgt voor een ruime slaapkamer met een adembenemend uitzicht richting de Rijn, de stad en de uiterwaarden. Deze slaapkamer beschikt over een ruim balkon op het zuiden, perfect om het hele jaar door van de zon te genieten. De kamer is voorzien van een airco en een wastafel, wat het tot een heerlijke en comfortabele ruimte maakt om je terug te trekken. Bijzonderheden: * Drie verdiepingen door een extra dakopbouw met een pracht van een uitzicht. * Drie slaapkamers, waarvan één met airco. * Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. * Twee balkons op het zuiden, zowel bij de woonkamer als op de bovenste verdieping. * Ruime kelder voor extra opslagruimte. * Vernieuwde meterkast en elektra (keukens en dakopbouw, incl. datakabel). De ligging is zeer prettig te noemen, aan de Alexanderstraat is het wonen in rust met vele voorzieningen in de nabijheid. Aan de overkant vind je de karakteristieke Koepelgevangenis welke nu dienst doet als hotel. Om het hotel heen zal er een ontwikkeling plaats vinden wat de buurt ten goede komt. Met een kleine 10 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Arnhem en het centraal station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn met een klein kwartier aan te rijden. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de toekomst, met ruimte om naar eigen wens te verbouwen of uit te breiden. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je gezin, of je wilt profiteren van de extra ruimte en het unieke uitzicht, deze bovenwoning heeft het allemaal! Wacht niet te lang, want woningen zoals deze komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en de potentie van dit bijzondere object.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.