Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Alexanderstraat 52

6812BG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Alexanderstraat 52 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke bovenwoning met extra dakopbouw, prachtig uitzicht en veel ruimte! Deze bijzondere bovenwoning is een waar juweeltje in zijn soort, met maar liefst drie verdiepingen door een extra dakopbouw en een ruime kelder die deze woning zijn unieke charme geeft. Wat deze woning echt onderscheidt, is de extra slaapkamer met airco en het ruime balkon op de derde verdieping, dat zorgt voor een panoramisch uitzicht over de stad, de Rijn en de omliggende uiterwaarden. Een plek waar je zowel in de zomer als winter optimaal kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal tref je trapopgang en een luik naar de kelder. Deze kelder biedt volop ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de ruime doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De half open keuken is praktisch ingedeeld en biedt alle benodigde ruimte om lekker te koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische badkamer met toilet en douche. Aan de voorzijde beschik je nog over een een praktische kamer, momenteel in gebruik als garderobe/berging, met plaats voor extra keukenapparatuur en toegang tot de meterkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens voorzien van de cv-installatie. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet, wastafel met meubel en een douche. Aansluitend is er een extra keuken aanwezig, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of ruime badkamer, de aansluitingen zijn al aanwezig dus de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra dakopbouw: De kroon op deze woning is de extra etage, die zorgt voor een ruime slaapkamer met een adembenemend uitzicht richting de Rijn, de stad en de uiterwaarden. Deze slaapkamer beschikt over een ruim balkon op het zuiden, perfect om het hele jaar door van de zon te genieten. De kamer is voorzien van een airco en een wastafel, wat het tot een heerlijke en comfortabele ruimte maakt om je terug te trekken. Bijzonderheden: * Drie verdiepingen door een extra dakopbouw met een pracht van een uitzicht. * Drie slaapkamers, waarvan één met airco. * Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. * Twee balkons op het zuiden, zowel bij de woonkamer als op de bovenste verdieping. * Ruime kelder voor extra opslagruimte. * Vernieuwde meterkast en elektra (keukens en dakopbouw, incl. datakabel). De ligging is zeer prettig te noemen, aan de Alexanderstraat is het wonen in rust met vele voorzieningen in de nabijheid. Aan de overkant vind je de karakteristieke Koepelgevangenis welke nu dienst doet als hotel. Om het hotel heen zal er een ontwikkeling plaats vinden wat de buurt ten goede komt. Met een kleine 10 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Arnhem en het centraal station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn met een klein kwartier aan te rijden. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de toekomst, met ruimte om naar eigen wens te verbouwen of uit te breiden. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je gezin, of je wilt profiteren van de extra ruimte en het unieke uitzicht, deze bovenwoning heeft het allemaal! Wacht niet te lang, want woningen zoals deze komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en de potentie van dit bijzondere object.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.