Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Lou Bandystraat 47

6836MA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.885

Galerie de photos

Lou Bandystraat 47 Arnhem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een garage, een zonnige tuin én een riant dakterras. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Lou Bandystraat 47 in Arnhem is gelegen in de geliefde en groene wijk Rijkerswoerd, beschikt over een gunstig energielabel B en is met 12 zonnepanelen en een zonneboiler helemaal klaar voor een duurzame toekomst! Met een woonoppervlakte van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern comfort voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling. Een groot pluspunt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal van het buitenleven geniet zonder uren aan tuinonderhoud kwijt te zijn. Tel daar de parkeermogelijkheid op eigen terrein en de inpandige garage bij op, en je hebt je ideale nieuwe thuis gevonden. De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Rijkerswoerd De Lou Bandystraat is rustig gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter en is bijzonder geliefd bij gezinnen. Natuurliefhebbers en sporters zitten hier perfect: het prachtige ‘Zeegbos’ ligt op korte afstand en ook het bekende recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkelcentra (voor de boodschappen), basisscholen, kinderopvang en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de wijk uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en bereik je binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen (A325, A12 en A50). Belangrijkste kenmerken: - Ruim gezinswoning: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel B, uitgerust met 12 zonnepanelen én een zonneboiler; - Zonovergoten buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin én een riant dakterras, beide perfect gesitueerd op het zuiden; - Parkeren & Hobby: Voorzien van een eigen oprit en een diepe, inpandige garage; - Licht & Comfort: Royale leefruimtes met een uitstekende, natuurlijke lichtinval; - Toplocatie: Rustig gelegen in het groene Rijkerswoerd nabij het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen. Indeling Begane grond: Royale living en inpandige garage Via de eigen oprit, die plaats biedt aan het parkeren van de auto op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage, welke ideaal is voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als praktische hobbyruimte. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een optimaal zicht op de achtertuin. De living biedt een zee aan ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en heeft een Quooker. Via de loopdeur in de woonkamer bereik je direct het zonnige terras. 1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en complete badkamer De overloop geeft toegang tot drie volwaardige, ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I:De royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de voorzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II & III: Twee uitstekende slaap- of kinderkamers aan de achterzijde, die flexibel in te richten zijn als tienerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer van circa 5 m² is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Deze verdieping biedt daarmee een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. 2e verdieping: Verrassende zolderetage met vierde slaapkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een uitstekende verduistering. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, die bereikbaar is via een losse trap. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Slaapkamer IV: Een verrassend ruime en sfeervolle vierde slaapkamer die dankzij de goede stahoogte multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, logeerkamer of studio. Ook deze kamer beschikt over elektrische rolluiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar door een aangenaam en comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd. Het dakterras: Vanuit deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Dit dakterras is perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy al vroeg in het voorjaar van de zon en heb je een heerlijk weids uitzicht over de groene woonwijk. De Tuin: Maximaal genieten, minimaal onderhoud De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en is optimaal gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je hier de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met strakke bestrating en borders met vaste beplanting. Er is volop ruimte voor een royale loungeset of een grote buitentafel, ideaal voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, vaste schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Perceeloppervlakte: 178 m² eigen grond; - Energielabel: B (voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler); - Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de duurzame voorzieningen en de fantastische ligging op het zuiden van de Lou Bandystraat 47? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,21%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.