Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Lou Bandystraat 47

6836MA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.885

Fotoalbum

Lou Bandystraat 47 Arnhem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een garage, een zonnige tuin én een riant dakterras. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Lou Bandystraat 47 in Arnhem is gelegen in de geliefde en groene wijk Rijkerswoerd, beschikt over een gunstig energielabel B en is met 12 zonnepanelen en een zonneboiler helemaal klaar voor een duurzame toekomst! Met een woonoppervlakte van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern comfort voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling. Een groot pluspunt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal van het buitenleven geniet zonder uren aan tuinonderhoud kwijt te zijn. Tel daar de parkeermogelijkheid op eigen terrein en de inpandige garage bij op, en je hebt je ideale nieuwe thuis gevonden. De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Rijkerswoerd De Lou Bandystraat is rustig gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter en is bijzonder geliefd bij gezinnen. Natuurliefhebbers en sporters zitten hier perfect: het prachtige ‘Zeegbos’ ligt op korte afstand en ook het bekende recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkelcentra (voor de boodschappen), basisscholen, kinderopvang en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de wijk uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en bereik je binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen (A325, A12 en A50). Belangrijkste kenmerken: - Ruim gezinswoning: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel B, uitgerust met 12 zonnepanelen én een zonneboiler; - Zonovergoten buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin én een riant dakterras, beide perfect gesitueerd op het zuiden; - Parkeren & Hobby: Voorzien van een eigen oprit en een diepe, inpandige garage; - Licht & Comfort: Royale leefruimtes met een uitstekende, natuurlijke lichtinval; - Toplocatie: Rustig gelegen in het groene Rijkerswoerd nabij het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen. Indeling Begane grond: Royale living en inpandige garage Via de eigen oprit, die plaats biedt aan het parkeren van de auto op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage, welke ideaal is voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als praktische hobbyruimte. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een optimaal zicht op de achtertuin. De living biedt een zee aan ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en heeft een Quooker. Via de loopdeur in de woonkamer bereik je direct het zonnige terras. 1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en complete badkamer De overloop geeft toegang tot drie volwaardige, ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I:De royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de voorzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II & III: Twee uitstekende slaap- of kinderkamers aan de achterzijde, die flexibel in te richten zijn als tienerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer van circa 5 m² is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Deze verdieping biedt daarmee een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. 2e verdieping: Verrassende zolderetage met vierde slaapkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een uitstekende verduistering. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, die bereikbaar is via een losse trap. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Slaapkamer IV: Een verrassend ruime en sfeervolle vierde slaapkamer die dankzij de goede stahoogte multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, logeerkamer of studio. Ook deze kamer beschikt over elektrische rolluiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar door een aangenaam en comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd. Het dakterras: Vanuit deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Dit dakterras is perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy al vroeg in het voorjaar van de zon en heb je een heerlijk weids uitzicht over de groene woonwijk. De Tuin: Maximaal genieten, minimaal onderhoud De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en is optimaal gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je hier de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met strakke bestrating en borders met vaste beplanting. Er is volop ruimte voor een royale loungeset of een grote buitentafel, ideaal voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, vaste schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Perceeloppervlakte: 178 m² eigen grond; - Energielabel: B (voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler); - Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de duurzame voorzieningen en de fantastische ligging op het zuiden van de Lou Bandystraat 47? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,21%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.