Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Buitenpostlaan 9

6835JV Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 3.786

Galería de fotos

Buitenpostlaan 9 Arnhem
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in Holthuizen, in een rustige straat met vrijstaande woningen, is eind jaren ’70 deze zeer royale villa gebouwd. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en met een zeer royale tuin die veel privacy biedt. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master bedroom met eigen badkamer zich op de begane grond bevindt. De oprit, carport en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa biedt een goede basis om te verbouwen en te verduurzamen naar eigen idee, met een droomhuis als eindresultaat. Locatie: De kans is groot dat je de villa nog niet eerder hebt gezien, want deze staat in een deel van de straat waar geen doorgaand autoverkeer is. De prachtige omgeving bij de manege, Landgoed Groot Holthuysen en het Immerloopark is op korte loopafstand. Met de bus en fiets is winkelcentrum Kronenburg goed bereikbaar, net als de binnenstad en het treinstation. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze villa, in de typische jaren ’70 stijl, maakt je nieuwsgierig. Parkeer de auto op de oprit of onder de carport en loop naar de overdekte entree. Zet je de auto in de garage, dan loop je via de bijkeuken naar binnen. Bij de overdekte entree is de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, meterkast, het gastentoilet en een kantoorruimte/werkkamer. De woon-/eetkamer is niet alleen heel ruim, maar heeft ook een speelse indeling en veel lichtinval. Het tv-gedeelte is bij de zitkuil met inbouwhaard en het eetgedeelte oogt, dankzij de vide en grote ramen tot vloerhoogte, heel ruimtelijk. De bank is zo geplaatst om optimaal te genieten van het uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte, met de trap naar de eerste verdieping. Is de perfecte plek voor een diner met vrienden of familie. Er is genoeg plek om een grote tafel neer te zetten op korte afstand van de keuken, waar een hoekopstelling met een rvs-blad staat. De hoogte en het raam maken de keuken tot een fijne plek voor de kookliefhebber. Naast de keuken is de bijkeuken, met toegang tot de tuin en de garage. In de bijkeuken is onder andere ruimte om een wasmachine, droger en een vriezer neer te zetten. Of kies je ervoor om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote ruimte? Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft een directe toegang tot de tuin en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, een royale douche, wandcloset en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: De overloop kan, gezien het formaat, ook als tv-hoek of studeerplek gebruikt worden. Vanaf hier is een van de balkons te bereiken, die ook toegankelijk is vanuit de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als de slaapkamer aan de rechterzijde, een (slaap)vide. De derde slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon, is aan de achterzijde. Op deze verdieping is de tweede badkamer die ruimte biedt aan een douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur). Lichte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en via het raampje valt verrassend veel licht naar binnen. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. De nokhoogte bedraagt circa 2.11 meter. Tuin: De villa wordt omringd door een zeer royale tuin met hoge beplanting, waardoor er veel privacy is. Het lijkt net of je in een park woont, waar bomen en struiken een fraai geheel vormen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Tussen het groen zie je een kleine vijver, een overdekt terras en een houten tuinhuis voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Inhoud: 912 m³; - Perceeloppervlakte: 896 m²; - Woonoppervlakte: 206 m²; - Overige inpandige ruimte: 23 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²; - Externe bergruimte: 8 m²; - 18 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Slaapkamer, badkamer en kantoorruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Speelse jaren ’70 architectuur met een zitkuil, hoge vide, grote ramen en twee balkons; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
896 m²
Contenido
883 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.