Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Burgemeestersplein 11

6814DM Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Musscher & Sonneveld Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.391

Galería de fotos

Burgemeestersplein 11 Arnhem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in de prachtige Burgemeesterswijk wordt u dit complete en volledig onderkelderde twee-onder-een-kap herenhuis van rond 1900 met vrij zicht op Park Sonsbeek en heerlijke achtertuin aangeboden. De woning bevat nog veel authentieke elementen uit de tijd van toen. De tuin met achterom is prachtig van formaat en dankzij haar ligging heeft u altijd een plekje in de zon én in de schaduw. De Burgemeesterswijk is een woonwijk met een speciaal karakter. De wijk wordt gekenmerkt door haar brede en groene lanen met statige herenhuizen en prachtige vrijstaande woningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, de ambachtelijke bakker, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het alom bekende Sonsbeekpark ligt aan het einde van de straat en de bruisende binnenstad van Arnhem met al haar horeca en het Centraal Station bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen een straal van één kilometer treft u verder de dierentuin “Koninklijke Burgers Zoo”, het Openluchtmuseum en diverse landgoederen. Natuurgebied “De Posbank” en de op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: het entree is bereikbaar via de statige bordestrap. Via de authentieke voordeur komt u in de riante hal die niet alleen beschikt over een klassiek plafondornament maar ook over diverse unieke muurornamenten. De grote en rijk versierde houten trap naar de bovengelegen verdiepingen valt bij binnenkomst direct op. Onder de trap treft u een praktische bergkast. Middels de vaste trap is het souterrain onder het woonhuis toegankelijk. Het toilet is naast de bergkast in de hal gelegen. De schitterende hal wordt gecompleteerd door de wandfontein. Vanuit de hal heeft u vrije doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een doorkijk naar de living en doorloop naar de ruime en praktische bijkeuken. De voormalig kamer-en-suite is voorzien van een robuuste en klassieke houten vloer en rijk versierde plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht over het Burgemeestersplein met daarachter Park Sonsbeek. Aan de achterzijde van de living is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. In het verlengde hiervan bevindt zich de serre die, zo is het vermoeden, circa 100 jaar geleden aan het huis toegevoegd is. Een plek met veel lichtinval, echt een genot om hier bijvoorbeeld een goed boek te lezen. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achterom te betreden. Tuin: ruime en goed op de zon gelegen achtertuin met groot terras, een strak gazon, diverse bomen en fraaie bloemperken. Het geheel wordt omringd door een in oude stijl gemetselde muur, wat ervoor zorgt dat u het gevoel heeft van een echte sfeervolle stadstuin. Eerste verdieping: overloop waaraan het tweede toilet gelegen is, drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, vast wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als kantoorruimte, is voorzien van een inbouwkast, originele marmeren schouw, plafondornament en openslaande deuren naar het kenmerkende balkon met zicht op Park Sonsbeek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers op deze verdieping. De zeer riante hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en plafondornament. Vanuit deze slaapkamer is het gevelbrede balkon met tuinzicht toegankelijk. De laatste slaapkamer is kleiner van formaat. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een privé wastafel. De vaste trap, gelegen tussen de twee grote slaapkamers, geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte. Twee slaapkamers van goed formaat met goede lichtinval. Boven de slaapkamer aan de achterzijde is een vliering gerealiseerd waar u nog meer bergruimte treft. Souterrain: onder de gehele woning treft u het souterrain. Het souterrain doet nu dienst als opslagruimte maar in de toekomst kunt u hier eventueel een volledige verdieping realiseren. U zult niet de eerste zijn en zeker niet de laatste in de wijk. Vanuit het souterrain is de tuin eveneens bereikbaar. Het souterrain is niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlak. Bijzonderheden: - twee-onder-een-kap herenhuis uit 1880 in de Burgemeesterswijk; - veel authentieke details zoals ornamenten en paneeldeuren; - zonnige en omsloten achtertuin met achterom en veel privacy; - nagenoeg recht tegenover Park Sonsbeek; - parkeren voor de deur (vergunning en blauwe schijf); - nabij het centrum en Centraal Station; - rijksbeschermd stadsgezicht; - na 23 jaar nemen de huidige bewoners afscheid van deze woning. Een NVM koopovereenkomst wordt opgesteld met aanvullende (standaard) clausules waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.