Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

De Draai 7

6836EX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

De Draai 7 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stop met zoeken, begin met inpakken: een instapklaar familiehuis waar werkelijk alles al is gedaan Zie het voor je: het is zaterdagochtend. Terwijl de rest van de wijk langzaam ontwaakt, valt de eerste zon door de nieuwe schuifpui precies op jouw favoriete plek in de serre. Met een verse kop koffie in je hand kijk je uit over de tuin, wetende dat de kluslijst definitief de prullenbak in kan. Dit is geen standaard tussenwoning; dit is een plek waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Van de splinternieuwe badkamer tot de 10 zonnepanelen op het dak: op De Draai 7 woon je vanaf dag één volledig klaar voor de toekomst. Het gevoel van thuiskomen.  Bij binnenkomst merk je direct dat er met liefde voor dit huis is gezorgd. De begane grond is in 2023 getransformeerd met een strakke pvc-vloer inclusief heerlijke vloerverwarming, nooit meer koude voeten in de winter! De keuken is een droom voor elke thuiskok, voorzien van de modernste apparatuur uit 2023. Of je nu een snel ontbijt maakt of uitgebreid dineert met vrienden, de ruimte vloeit natuurlijk over in de lichte zithoek. Jouw persoonlijke resort, het hele jaar door. Als je door naar achteren loopt, dan word je verrast door de enorme schuifpui die de woonkamer naadloos verbindt met de afgesloten serre. Dankzij de verwarmende airco geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel, of het nu vriest of de zon schijnt. Het is de perfecte plek voor een vrijdagmiddagborrel of een rustige leesplek. Boven tref je vier ruime slaapkamers aan, mede dankzij de gloednieuwe dakkapel uit 2024 die voor extra licht en ruimte zorgt op de bovenste verdieping. De badkamer? Die is in 2023 volledig gerenoveerd en voelt met zijn inloopdouche aan als een luxe spa. Verkoper vertelt: Vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis in deze mooie woning aan De Draai 7. De combinatie van rust, comfort en een doordachte indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De royale schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten, waardoor de woning ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De veranda is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, zoals winkels en het winkelcentrum, op korte afstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en praktische leefbaarheid. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan. Wij verhuizen naar een grotere woning om meer ruimte te hebben voor onze toekomstige plannen. Wonen in Rijkerswoerd. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Kronenburg of de lokale supermarkt. Zin in een wandeling? De parken van Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen liggen om de hoek. En als je de reuring van de stad zoekt, sta je binnen 10 tot 15 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Arnhem. Kom het zelf ervaren. Zoek je een huis waar je niet hoeft te klussen, dat uitstekend is geïsoleerd (Energielabel A!) en waar de energierekening je lach niet doet verdwijnen? De Draai 7 staat voor je klaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het hoge afwerkingsniveau. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: dedraai7.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.