Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

De Draai 7

6836EX Arnhem • Gelderland

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

De Draai 7 Arnhem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stop met zoeken, begin met inpakken: een instapklaar familiehuis waar werkelijk alles al is gedaan Zie het voor je: het is zaterdagochtend. Terwijl de rest van de wijk langzaam ontwaakt, valt de eerste zon door de nieuwe schuifpui precies op jouw favoriete plek in de serre. Met een verse kop koffie in je hand kijk je uit over de tuin, wetende dat de kluslijst definitief de prullenbak in kan. Dit is geen standaard tussenwoning; dit is een plek waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Van de splinternieuwe badkamer tot de 10 zonnepanelen op het dak: op De Draai 7 woon je vanaf dag één volledig klaar voor de toekomst. Het gevoel van thuiskomen.  Bij binnenkomst merk je direct dat er met liefde voor dit huis is gezorgd. De begane grond is in 2023 getransformeerd met een strakke pvc-vloer inclusief heerlijke vloerverwarming, nooit meer koude voeten in de winter! De keuken is een droom voor elke thuiskok, voorzien van de modernste apparatuur uit 2023. Of je nu een snel ontbijt maakt of uitgebreid dineert met vrienden, de ruimte vloeit natuurlijk over in de lichte zithoek. Jouw persoonlijke resort, het hele jaar door. Als je door naar achteren loopt, dan word je verrast door de enorme schuifpui die de woonkamer naadloos verbindt met de afgesloten serre. Dankzij de verwarmende airco geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel, of het nu vriest of de zon schijnt. Het is de perfecte plek voor een vrijdagmiddagborrel of een rustige leesplek. Boven tref je vier ruime slaapkamers aan, mede dankzij de gloednieuwe dakkapel uit 2024 die voor extra licht en ruimte zorgt op de bovenste verdieping. De badkamer? Die is in 2023 volledig gerenoveerd en voelt met zijn inloopdouche aan als een luxe spa. Verkoper vertelt: Vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis in deze mooie woning aan De Draai 7. De combinatie van rust, comfort en een doordachte indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De royale schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten, waardoor de woning ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De veranda is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, zoals winkels en het winkelcentrum, op korte afstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en praktische leefbaarheid. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan. Wij verhuizen naar een grotere woning om meer ruimte te hebben voor onze toekomstige plannen. Wonen in Rijkerswoerd. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Kronenburg of de lokale supermarkt. Zin in een wandeling? De parken van Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen liggen om de hoek. En als je de reuring van de stad zoekt, sta je binnen 10 tot 15 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Arnhem. Kom het zelf ervaren. Zoek je een huis waar je niet hoeft te klussen, dat uitstekend is geïsoleerd (Energielabel A!) en waar de energierekening je lach niet doet verdwijnen? De Draai 7 staat voor je klaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het hoge afwerkingsniveau. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: dedraai7.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
116 m²
Content
332 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.