Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

De Draai 7

6836EX Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.158

Fotoalbum

De Draai 7 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stop met zoeken, begin met inpakken: een instapklaar familiehuis waar werkelijk alles al is gedaan Zie het voor je: het is zaterdagochtend. Terwijl de rest van de wijk langzaam ontwaakt, valt de eerste zon door de nieuwe schuifpui precies op jouw favoriete plek in de serre. Met een verse kop koffie in je hand kijk je uit over de tuin, wetende dat de kluslijst definitief de prullenbak in kan. Dit is geen standaard tussenwoning; dit is een plek waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Van de splinternieuwe badkamer tot de 10 zonnepanelen op het dak: op De Draai 7 woon je vanaf dag één volledig klaar voor de toekomst. Het gevoel van thuiskomen.  Bij binnenkomst merk je direct dat er met liefde voor dit huis is gezorgd. De begane grond is in 2023 getransformeerd met een strakke pvc-vloer inclusief heerlijke vloerverwarming, nooit meer koude voeten in de winter! De keuken is een droom voor elke thuiskok, voorzien van de modernste apparatuur uit 2023. Of je nu een snel ontbijt maakt of uitgebreid dineert met vrienden, de ruimte vloeit natuurlijk over in de lichte zithoek. Jouw persoonlijke resort, het hele jaar door. Als je door naar achteren loopt, dan word je verrast door de enorme schuifpui die de woonkamer naadloos verbindt met de afgesloten serre. Dankzij de verwarmende airco geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel, of het nu vriest of de zon schijnt. Het is de perfecte plek voor een vrijdagmiddagborrel of een rustige leesplek. Boven tref je vier ruime slaapkamers aan, mede dankzij de gloednieuwe dakkapel uit 2024 die voor extra licht en ruimte zorgt op de bovenste verdieping. De badkamer? Die is in 2023 volledig gerenoveerd en voelt met zijn inloopdouche aan als een luxe spa. Verkoper vertelt: Vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis in deze mooie woning aan De Draai 7. De combinatie van rust, comfort en een doordachte indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De royale schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten, waardoor de woning ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De veranda is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, zoals winkels en het winkelcentrum, op korte afstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en praktische leefbaarheid. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan. Wij verhuizen naar een grotere woning om meer ruimte te hebben voor onze toekomstige plannen. Wonen in Rijkerswoerd. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Kronenburg of de lokale supermarkt. Zin in een wandeling? De parken van Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen liggen om de hoek. En als je de reuring van de stad zoekt, sta je binnen 10 tot 15 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Arnhem. Kom het zelf ervaren. Zoek je een huis waar je niet hoeft te klussen, dat uitstekend is geïsoleerd (Energielabel A!) en waar de energierekening je lach niet doet verdwijnen? De Draai 7 staat voor je klaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het hoge afwerkingsniveau. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: dedraai7.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.