Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

De Whemedreef 112

6832JL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.944

Galería de fotos

De Whemedreef 112 Arnhem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen en met een unieke ligging aan het water. De woning is verrassend ruim opgezet en slim ingedeeld, waardoor er volop plek is om te wonen en werken. De woning beschikt over 3 slaapkamers, royale woonkamer, multifunctionele ruimte, een ruime tuin en is zeer goed afgewerkt. Wonen dicht bij de stad, maar ook met natuur & water binnen handbereik? Hier kan het! Het Eimersweide meer en de Immerlooplas liggen bijna in je achtertuin. Hou je van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft, dan ben je binnen een kwartiertje fietsen in de Arnhemse binnenstad. Ook omliggende steden en dorpen, zoals Huissen, zijn vlakbij. Bouwjaar: 2023: woonoppervlakte: 162m2. Perceel: 200m2. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met garderobe en modern toilet. Vanuit hier loop je direct door naar de heerlijke woonkeuken: echt het hart van het huis. Het grote kookeiland met bar nodigt uit om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Er is genoeg ruimte voor een royale eethoek én een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren haal je buiten naar binnen. Naast de voordeur bevindt zich nog een extra multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de mogelijkheid voor een eigen ingang is werken aan huis hier ook heel goed te combineren met privé wonen. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde handige bergingen aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen het fijne licht op. De ruime woonkamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor het hier de hele dag aangenaam licht is. Aan de voorzijde is een sfeervolle werkplek ingericht met een eigen coffee corner en wastafel. Een fijne plek om thuis te werken of juist even rustig een boek te lezen. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. De glazen afscheiding met zwarte kozijnen geeft deze verdieping een moderne, luxe uitstraling zonder dat het de open sfeer verliest. 2e verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van draaikiepramen voor extra comfort en ventilatie. De prachtige en moderne badkamer, beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een elektrische radiator. Dankzij het draaikiepraam is er ook hier prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De ligging aan het water maakt deze woning echt bijzonder. Vanuit de tuin geniet je van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk buiten zit en helemaal tot rust komt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Moderne badkamer; - Luxe keuken met kookeiland; - 3 slaapkamers; - Energielabel A++; - Gelegen in groene, waterrijke omgeving maar toch dicht bij de stad;

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,21%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6832

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.