Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gelre Makelaardij B.V.

De Wiltstraat 24

6821CE Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Tulp Makelaars Arnhem

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.295

Galería de fotos

De Wiltstraat 24 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk unieke en sfeervolle benedenwoning met royale tuin op een toplocatie nabij het Sonsbeekpark. Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met energielabel A biedt alles wat je zoekt: rust, comfort én extra leefruimte dankzij het volwaardige souterrain. De woning is recent grondig verbouwd en tot in detail afgewerkt. De achtertuin met een diepte van 14 meter en een oppervlakte van ca. 70 m² is uitzonderlijk en speels aangelegd met meerdere niveaus, zonder in te leveren op functionaliteit. Door de ligging geniet je hier de hele dag van zon op verschillende plekken: ’s ochtends in de keuken en aan het einde van de dag achterin de tuin. Hierdoor kun je op ieder moment kiezen voor zon of juist schaduw. Het geheel is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een pad achterom. Door de indeling en ligging ervaar je hier zowel in de woning als in de tuin veel privacy. Wat deze woning echt onderscheidt, is het volledig uitgegraven souterrain. Deze volwaardige woonlaag is slim ingedeeld en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers met natuurlijk daglicht en een luxe badkamer. Dankzij de goede stahoogte (ca. 2,40 m) en de hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping als een volwaardig onderdeel van de woning, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of thuiswerken. Op de begane grond vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een moderne halfopen keuken uit 2021, volledig nieuw geplaatst en voorzien van een scala aan inbouwapparatuur. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail en kwaliteit. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, waarbij het souterrain een echte meerwaarde vormt. Begane grond Ruime entree/hal met prachtige voordeur, granito vloertegels, meterkast met moderne groepen (o.a. 3-fase), garderobenis, toilet en toegang naar een royale woonkamer met grote dubbele raampartij aan de voorzijde, luxe halfopen keuken (2021) voorzien van een scala aan inbouwapparatuur en deur naar de 14 meter diepe achtertuin. De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en gestucte, na-geïsoleerde wanden met PIR-platen. Alle kozijnen zijn in 2021 vernieuwd. Souterrain Overloop met wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers met natuurlijk daglicht en een luxe badkamer uit 2021 met whirlpool ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. Ligging / locatie Op een gewilde locatie in de gezellige wijk ‘Sonsbeekkwartier’ (Sint Marten) gelegen. Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De diverse winkels en horecagelegenheden geven deze wijk een levendige sfeer. Uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn goed bereikbaar, evenals het centraal station en diverse busverbindingen. Overige informatie - Toplocatie; - Totale renovatie met kennis en kunde uitgevoerd; - Nieuwe fundering onder volledige woning (2021); - (Fiets)berging met pad achterom; - Energielabel A bij een woning uit 1897; - Airco’s uit 2025 en 2 zonnepanelen op de berging; - Volledige isolatie en vloerverwarming; - 3 Slaapkamers en luxe badkamer in het souterrain; - Servicekosten € 50,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.