Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Dr. Joop den Uylsingel 48

6836GS Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.029

Galería de fotos

Dr. Joop den Uylsingel 48 Arnhem
Foto 80

Descripción

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt en meer! Welkom in deze verrassend ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Dankzij de hoekligging woon je hier in alle rust, met veel privacy.  Met vier volwaardige slaapkamers én een extra kamer die perfect is als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of gewoon als slaapkamer, heb je aan ruimte geen gebrek. De woning is voorzien van een moderne keuken, een uitgebouwde badkamer, en een ruime afgesloten overkapping, een heerlijke plek om tot rust te komen, het hele jaar door. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een berging én een eigen sauna, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Parkeren is geen enkel probleem: met een eigen oprit, carport én garage heb je altijd plek voor de deur. Bijzonderheden: + Alle gevels gereinigd en gevoegd (2016) + Ronde pvc-hoofddak vernieuwd (2022) + Badkamer uitgebouwd (2009) + Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting (2023) + 18 Zonnepanelen (2023) + Volledig geïsoleerd, isolatieglas HR++ + Verwarming via cv-ketel (2025) en airconditioning en warm water via twee elektrische boilers:      + Daalderop (augustus 2023)      + Stiebel Eltron (oktober 2022) + Verwarming per zone te regelen + Airconditioning aanwezig in woonkamer en grote slaapkamer (voor verwarmen én koelen) Verkoper vertelt: Toen wij destijds op zoek waren naar een grotere woning, hoefden we eigenlijk niet lang na te denken over de wijk: Rijkerswoerd was al ons thuis. Het is een rustige, groene wijk waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Maar tegelijk zit je zó in de stad, het beste van twee werelden. Onze woning voelde meteen goed. Wat ons destijds direct opviel was de ruimte: de woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft een fijne lichtinval. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, winkels en een speeltuin. Ideaal, vooral met kinderen. En toch woon je hier zonder drukte of overlast. De woning zelf heeft veel fijne pluspunten: De royale, lichte woonkamer, een ruime zolder waar je alle kanten mee op kunt, een achtertuin met veel privacy waar je heerlijk vrij zit en onze uitgebouwde badkamer, waar binnenstappen elke ochtend voelt als een luxe momentje voor jezelf Wat we het meeste gaan missen? De rust van de wijk, het gevoel dat je in een gezellig dorp woont, met alle voordelen van de stad om de hoek. Indeling: Begane grond De ruime en lichte woonkamer heeft een fijne L-vormige indeling met een gezellige zithoek en genoeg plek voor een eethoek, die grenst aan de keuken. Dankzij de grote ramen en erker, én de hoekligging van de woning, komt er veel licht binnen van meerdere kanten. Dit zorgt voor een prettige sfeer en een speels doorkijkje naar buiten. De strakke, moderne keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met veel werk- en opbergruimte. De open opstelling verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de woonkamer, waardoor het echt het hart van het huis vormt. Aan het eiland is ruimte voor barstoelen, ideaal voor een ontbijt of een gezellig drankje. Verder is de keuken uitgerust met een keukenblok met bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de afgesloten overkapping van ca. 17 m², een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Zet de houtkachel aan (is ter overname), voeten omhoog op de bank… en het genieten kan beginnen. Via de schuifdeur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een multifunctionele kamer en de badkamer. De multifunctionele kamer heeft een brede dakkapel en beschikt over bergruimte achter de schuifpanelen. Deze kamer is naar eigen wens in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher. Hier kom je volledig tot rust in het ligbad met ontspannende jets en sfeervolle verlichting, of geniet van een verfrissend moment onder de royale inloopdouche. Dankzij het extra toilet is deze badkamer niet alleen mooi, maar ook praktisch. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een ruime overloop met grote ramen die zorgen voor veel licht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-installatie. Vanaf de overloop kom je in twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze kamers kunnen gemakkelijk worden samengevoegd tot één grote slaap-, werk- of hobbyruimte.  Buitenruimte De achtertuin is circa 89 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote tegels, een grindborder met diverse bomen en een nette houten schutting. Achterin de tuin vind je een overkapping met berging, ideaal voor het opslaan van hout voor de houtkachel. Aangrenzend is er een fijne sauna, perfect om te ontspannen na een lange werkdag, met uitzicht op je eigen tuin. Met een praktische zij-ingang is de tuin gemakkelijk te bereiken Locatie: Deze woning ligt in Rijkerswoerd, waar je geniet van veel ruimte, groen en speelplekken vlak in de buurt. Perfect voor gezinnen, starters én ouderen die graag rustig willen wonen. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen, terwijl jij profiteert van de rustige sfeer. Wat deze buurt extra fijn maakt, is dat je alles dichtbij hebt: het winkelcentrum, meerdere scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en het mooie Zeegbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de Pleyroute, A15, A325 en A50 snel en makkelijk bereikbaar, ideaal voor iedereen die veel onderweg is. Voorzieningen: + Treinstation - 2,9 km + Bushalte - 176 m + Centrum - 3,4 km + Afrit - 927 m + Supermarkt - 430 m + Kinderopvang - 2,2 km + School - 48 m + Speeltuin- 67 m Wil je deze fijne woning in het echt zien?  Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je het graag zien! Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.