Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Dromerdijk 12

6846RM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.438

Galería de fotos

Dromerdijk 12 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem combineert comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Met een zonnige tuin op het noordwesten, energielabel A, drie zonnepanelen, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevindt zich ook een toilet met zwevend closet en fonteintje. Via de moderne zwarte houten binnendeur met glas stap je direct de open keuken binnen. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, en een geïntegreerde afzuigkap in de bovenkast. De overgang van de keuken naar de eet- en zithoek is naadloos, wat zorgt voor één open leefruimte. Dankzij vloerverwarming en een nette pvc-vloer voelt de ruimte het hele jaar door comfortabel aan. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en verbinden binnen met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je direct van de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Door de extra raampartijen is er overal veel lichtinval. De luxe badkamer is een echte blikvanger: met een inloopdouche, dubbel stortdouche-systeem met aparte thermostaten, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en spiegelkast. 2e verdieping De zolderverdieping verrast met zijn ruimte en mogelijkheden. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, handige bergruimte achter de knieschotten en een vliering. Daarnaast is er een volwaardige kamer die nu in gebruik is als werk- of studeerruimte, maar zich ook uitstekend leent als 3e slaapkamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning, wat het comfort compleet maakt. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Met een houten berging en een praktische achterom is de tuin niet alleen sfeervol maar ook functioneel. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Omgeving De Schuytgraaf is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je een compleet winkelcentrum, meerdere basisscholen (waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum), gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers staan binnen enkele minuten in het groen of de Betuwe. Het treinstation Arnhem-Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen (5 minuten fietsen) en ook de uitvalswegen A325, A15 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 98 m² • Bouwjaar: 2019; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • 3 zonnepanelen; • Luxe afwerking en instapklaar; • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet); • Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen; • Stadsverwarming. Heb je interesse in de woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.