Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Eusebiusbinnensingel 21

6811BX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

Eusebiusbinnensingel 21 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen midden in de stad, met uitzicht op de Sint-Walburgiskerk en alles op loopafstand. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en direct weet: hier wil ik wonen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Alles klopt hier: licht, ruimte en een moderne, verzorgde uitstraling. Je beschikt over een royale woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. De ligging is precies wat je verwacht van een centrumlocatie. Levendig, met winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. En toch zit er rust in de woning zelf. Als extra kwaliteit heb je hier een blijvend fraai uitzicht op de Sint-Walburgiskerk, een detail dat elke dag weer iets toevoegt. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de gang liggen de drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer is slim ingedeeld met een gerealiseerde inloopkast. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over een extra inbouwkast, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken sta je in directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De échte houtkachel maakt deze ruimte af. Sfeervol, warm en precies dat element dat het verschil maakt. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je bovendien een prachtig zicht op de Sint-Walburgiskerk. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als via het toilet. Je vindt hier een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een grote spiegel, een praktische nis en een designradiator. Buiten Het ruime en heerlijk zonnige balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het seizoen genieten. Met het uitzicht op de Sint-Walburgiskerk is dit een plek waar je graag zit, of dat nu ’s ochtends met koffie is of aan het einde van de dag. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond. Goed om te weten De woning is voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas, waarvan een groot deel HR++ is. Dat zorgt voor comfort en een goede isolatie. De VvE is actief en functioneert goed; in 2025 is het hoofddak nog vernieuwd. Bijzonderheden • Bouwjaar 1958 • Woonoppervlakte circa 98 m² • Inhoud circa 325 m³ • Energielabel C • Volledig gerenoveerd • Kunststof kozijnen • Geheel dubbel glas, grotendeels HR++ • Drie slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Rigen berging • Actieve en goed functionerende VvE • Servicekosten € 207,45 per maand • Dak vernieuwd in 2025 • Gelegen op een levendige centrumlocatie met uitzicht op de Sint-Walburgiskerk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.