Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Eusebiusplein 41

6811HG Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.835

Galería de fotos

Eusebiusplein 41 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, volledig gerenoveerd én verduurzaamd! Op een supercentrale plek in de bruisende binnenstad van Arnhem tref je dit prachtige appartement met onder andere een zeer royale woonkamer met overcomplete luxe keuken, maar liefst 3 slaapkamers, nette badkamer, ruim balkon én eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal. Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd als kantorencomplex in 1967 en in 2020 getransformeerd naar 8 hoogwaardige luxe appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Hier combineer je het beste van twee werelden: het comfort van nieuwbouw met de levendige sfeer van de historische stad. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en warmtepomp beschikt dit gasloze appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Alles wat wonen in de stad zo geweldig maakt, vind je op loopafstand van Eusebiusplein. De weekmarkt, Rozet, Focus Filmtheater, Musis en het Stadstheater bijvoorbeeld. Maar ook de zeven straatjes met bijzondere winkeltjes, cafeetjes en geweldige restaurants. En ook in de binnenstad zelf kun je eindeloos shoppen, borrelen en uitgaan. Arnhem leeft en is een geweldige stad om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond afgesloten bellentableau met elektrische intercom, toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt op logische wijze alle ruimtes met elkaar. Aan de linkerzijde vind je de royale woonkamer met open keuken – Hier komt alles samen: lichtinval, openheid en comfort. De keuken is centraal geplaatst en leent zich perfect voor een groot kookeiland. Bij binnenkomst de centrale hal die alle ruimtes op logische wijze met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde de royale woonkamer met open keuken - Hier komt alles samen: lichtinval, openheid en comfort. De keuken is centraal geplaatst en leent zich perfect voor een groot kookeiland. Dankzij de ruime schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. Aan de andere kant van de hal liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met circa 17 m² volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of riante logeerkamer. De derde slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het complex, perfect voor wie rust en privacy zoekt. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een optie voor een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een optie tot een aparte doucheruimte (nu als extra inpandige berging in gebruik), wat bijdraagt aan extra comfort en flexibiliteit – ook bij bezoek. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, en is genoeg ruimte voor extra voorraad of opslag. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 152 m² - Ruim balkon op het zuidwesten - Energielabel A+, gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming - Privéparkeerplaats en berging - Mogelijkheid tot extra parkeervergunning in centrum - Gelegen in het hart van Arnhem

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.