Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Eusebiusplein 41

6811HG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.835

Photo Gallery

Eusebiusplein 41 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, volledig gerenoveerd én verduurzaamd! Op een supercentrale plek in de bruisende binnenstad van Arnhem tref je dit prachtige appartement met onder andere een zeer royale woonkamer met overcomplete luxe keuken, maar liefst 3 slaapkamers, nette badkamer, ruim balkon én eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal. Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd als kantorencomplex in 1967 en in 2020 getransformeerd naar 8 hoogwaardige luxe appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Hier combineer je het beste van twee werelden: het comfort van nieuwbouw met de levendige sfeer van de historische stad. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en warmtepomp beschikt dit gasloze appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Alles wat wonen in de stad zo geweldig maakt, vind je op loopafstand van Eusebiusplein. De weekmarkt, Rozet, Focus Filmtheater, Musis en het Stadstheater bijvoorbeeld. Maar ook de zeven straatjes met bijzondere winkeltjes, cafeetjes en geweldige restaurants. En ook in de binnenstad zelf kun je eindeloos shoppen, borrelen en uitgaan. Arnhem leeft en is een geweldige stad om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond afgesloten bellentableau met elektrische intercom, toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt op logische wijze alle ruimtes met elkaar. Aan de linkerzijde vind je de royale woonkamer met open keuken – Hier komt alles samen: lichtinval, openheid en comfort. De keuken is centraal geplaatst en leent zich perfect voor een groot kookeiland. Bij binnenkomst de centrale hal die alle ruimtes op logische wijze met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde de royale woonkamer met open keuken - Hier komt alles samen: lichtinval, openheid en comfort. De keuken is centraal geplaatst en leent zich perfect voor een groot kookeiland. Dankzij de ruime schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. Aan de andere kant van de hal liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met circa 17 m² volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of riante logeerkamer. De derde slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het complex, perfect voor wie rust en privacy zoekt. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een optie voor een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een optie tot een aparte doucheruimte (nu als extra inpandige berging in gebruik), wat bijdraagt aan extra comfort en flexibiliteit – ook bij bezoek. In de inpandige berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, en is genoeg ruimte voor extra voorraad of opslag. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 152 m² - Ruim balkon op het zuidwesten - Energielabel A+, gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming - Privéparkeerplaats en berging - Mogelijkheid tot extra parkeervergunning in centrum - Gelegen in het hart van Arnhem

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.