Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Fruithoeve 46

6846JH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.030

Galería de fotos

Fruithoeve 46 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met royale tuin, praktijkmogelijkheid, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, straat vrij van doorgaand autoverkeer en uitzicht over de rand van Schuytgraaf Aan de rand van de geliefde wijk Schuytgraaf tref je deze ruime vrijstaande woning met een woonkamer van maar liefst 65 m² en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Hier woon je vrij, ruim en comfortabel — met de stad dichtbij en de natuur om de hoek. Wonen: De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte van circa 65 m², voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de vele ramen is het er altijd licht en ruimtelijk. Het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden zich in de hal Koken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met zicht op de rustige straat. Werken aan huis: Ben je op zoek naar een woning met kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dat is hier perfect mogelijk. Via de zijkant van de woning is eenvoudig een eigen entree te realiseren. Ook is de woning levensloopbestendig te maken — bijvoorbeeld door het plaatsen van een lift op de plek in de woonkamer waar zich nu een kast bevindt. Deze kast correspondeert met de kast op de overloop op de eerste verdieping. Verder voldoet de woning aan toegankelijkheidseisen wat betreft draairichting. Dat wil zeggen dat de deuren van de ruimtes afdraaien en er zijn geen deurdorpels aanwezig. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een groot dakterras van circa 32 m2: de ideale plek voor een ochtendkoffie of avondzon. De huidige eigenaar heeft bovendien een vaste trap naar de tweede verdieping laten plaatsen. Hier vind je twee extra slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden volop licht en ruimte. Buitenleven: De voortuin, zijtuin en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Voor wat duurzaamheid kan nog gemeld worden dat er 18 zonnepanelen op het dak zijn aangebracht met een jaaropbrengst van circa 5200 Kwh. Locatie: Fruithoeve 46 ligt aan de rand van Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Arnhem-Zuid. De ligging nabij de A325 en A50 maakt de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen als Arnhem-centrum. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden — op een rustige en groene locatie aan de rand van Schuytgraaf.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Open haard en stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.