Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Fruithoeve 46

6846JH Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Fruithoeve 46 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met royale tuin, praktijkmogelijkheid, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, straat vrij van doorgaand autoverkeer en uitzicht over de rand van Schuytgraaf Aan de rand van de geliefde wijk Schuytgraaf tref je deze ruime vrijstaande woning met een woonkamer van maar liefst 65 m² en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Hier woon je vrij, ruim en comfortabel — met de stad dichtbij en de natuur om de hoek. Wonen: De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte van circa 65 m², voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de vele ramen is het er altijd licht en ruimtelijk. Het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden zich in de hal Koken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met zicht op de rustige straat. Werken aan huis: Ben je op zoek naar een woning met kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dat is hier perfect mogelijk. Via de zijkant van de woning is eenvoudig een eigen entree te realiseren. Ook is de woning levensloopbestendig te maken — bijvoorbeeld door het plaatsen van een lift op de plek in de woonkamer waar zich nu een kast bevindt. Deze kast correspondeert met de kast op de overloop op de eerste verdieping. Verder voldoet de woning aan toegankelijkheidseisen wat betreft draairichting. Dat wil zeggen dat de deuren van de ruimtes afdraaien en er zijn geen deurdorpels aanwezig. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een groot dakterras van circa 32 m2: de ideale plek voor een ochtendkoffie of avondzon. De huidige eigenaar heeft bovendien een vaste trap naar de tweede verdieping laten plaatsen. Hier vind je twee extra slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden volop licht en ruimte. Buitenleven: De voortuin, zijtuin en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Voor wat duurzaamheid kan nog gemeld worden dat er 18 zonnepanelen op het dak zijn aangebracht met een jaaropbrengst van circa 5200 Kwh. Locatie: Fruithoeve 46 ligt aan de rand van Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Arnhem-Zuid. De ligging nabij de A325 en A50 maakt de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen als Arnhem-centrum. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden — op een rustige en groene locatie aan de rand van Schuytgraaf.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.