Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Fruithoeve 46

6846JH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Fruithoeve 46 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royale tuin, praktijkmogelijkheid, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, straat vrij van doorgaand autoverkeer en uitzicht over de rand van Schuytgraaf Aan de rand van de geliefde wijk Schuytgraaf tref je deze ruime vrijstaande woning met een woonkamer van maar liefst 65 m² en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Hier woon je vrij, ruim en comfortabel — met de stad dichtbij en de natuur om de hoek. Wonen: De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte van circa 65 m², voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de vele ramen is het er altijd licht en ruimtelijk. Het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden zich in de hal Koken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met zicht op de rustige straat. Werken aan huis: Ben je op zoek naar een woning met kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dat is hier perfect mogelijk. Via de zijkant van de woning is eenvoudig een eigen entree te realiseren. Ook is de woning levensloopbestendig te maken — bijvoorbeeld door het plaatsen van een lift op de plek in de woonkamer waar zich nu een kast bevindt. Deze kast correspondeert met de kast op de overloop op de eerste verdieping. Verder voldoet de woning aan toegankelijkheidseisen wat betreft draairichting. Dat wil zeggen dat de deuren van de ruimtes afdraaien en er zijn geen deurdorpels aanwezig. Slapen & baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een groot dakterras van circa 32 m2: de ideale plek voor een ochtendkoffie of avondzon. De huidige eigenaar heeft bovendien een vaste trap naar de tweede verdieping laten plaatsen. Hier vind je twee extra slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden volop licht en ruimte. Buitenleven: De voortuin, zijtuin en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Voor wat duurzaamheid kan nog gemeld worden dat er 18 zonnepanelen op het dak zijn aangebracht met een jaaropbrengst van circa 5200 Kwh. Locatie: Fruithoeve 46 ligt aan de rand van Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Arnhem-Zuid. De ligging nabij de A325 en A50 maakt de woning uitstekend bereikbaar, zowel richting Nijmegen als Arnhem-centrum. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden — op een rustige en groene locatie aan de rand van Schuytgraaf.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.