Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Gamerslagplein 96

6826LC Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.710

Galería de fotos

Gamerslagplein 96 Arnhem
Foto 2

Descripción

Wonen op de vijfde verdieping met een lift, een breed zonnig balkon én alle winkels binnen handbereik? Dan is Gamerslagplein 96 iets voor jou! Dit gezellige voormalige 4-kamerappartement in het levendige Presikhaaf heeft een ruime slaapkamer, een aparte keuken en een multifunctionele ruimte die je bijvoorbeeld als werkplek of extra slaapkamer kunt gebruiken. Ook de omgeving biedt alles wat je nodig hebt: het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek, en voor een frisse wandeling loop je zo naar Park Presikhaaf, waar je onderweg zelfs een bezoekje aan de kinderboerderij kunt brengen. Bijzonderheden van de woning:  + Actieve VvE + Servicekosten VvE € 169,74 per maand + Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 100,00 per maand. Na verrekening bleken de werkelijke stookkosten in 2024 uit te komen op € 38,22 per maand + Voldoende parkeergelegenheid + Berging in de onderbouw + Energielabel B + Mogelijkheid om eenvoudig terug te brengen tot een 4-kamerappartement + Voorzien van liftinstallatie + Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, in de directe nabijheid + Nabij winkelcentrum en Park Presikhaaf + Goede bereikbaarheid met trein en bus, station Presikhaaf op loopafstand Indeling: Entree:  Via de gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord bereik je de woning met de trap of lift naar de vijfde verdieping. Vijfde verdieping De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes: de keuken, eetkamer, kantoor, toilet en woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Aansluitend ligt de eetkamer aan de galerijzijde, een fijne plek om te tafelen. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van koofjes met inbouwspotjes, die via dimmers naar wens kunnen worden ingesteld. De L-vormige keuken is afgescheiden van de woonkamer en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is praktisch ingericht, met een wastafelmeubel met twee wastafels, en een ruime doucheruimte.  Aan de balkonzijde ligt een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een groot bed en kasten, en met een deur naar het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer die je makkelijk als werk- of logeerkamer kunt gebruiken, met een op maat gemaakte kast, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je uitzicht op de bomen en het groene Park Presikhaaf. Het appartement is verder uitgerust met rolluiken aan de galerijzijde en elektrische zonneschermen aan de balkonzijde, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Verduurzamingstraject Het Gamerslagplein heeft de afgelopen jaren al veel stappen gezet op het gebied van verduurzaming, maar er staan nog verdere plannen op de agenda. Er een zal subsidie aanvraagt worden voor verduurzaming, de kosten hiervan zal worden verwerkt in servicekosten. Verwachting uitvoering 2026 (zie ook stukken VvE). Deze verduurzaming gaat de volgende onderdelen meenemen: A- Spouwmuur voorzijde isoleren en voegherstel. B- Plaatsen kunststof kozijnen, geïsoleerd, met HR+++ glas, panelen en (emmer)luiken. C- Geïsoleerde voordeuren plaatsen. D- Vloeren bergingen isoleren. Locatie: De wijk Presikhaaf is een levendige en kindvriendelijke wijk. Overdekt winkelcentrum Presikhaaf is ideaal om je boodschappen te doen en ook vind je hier gezellige horeca en leuke modewinkels. In de nabijheid van het appartement vind je ook belangrijke en sociale voorzieningen zoals medische zorg en diverse sportscholen. Goed om te weten; er zijn diverse basisscholen in de omgeving, maar ook de HAN (Hogeschool Arnhem Nijmegen) is op fietsafstand. Geniet jij van de natuur en houd je van wandelen en fietsen? Dan is Park Presikhaaf ook echt iets voor jou! Hier kun je picknicken, sporten, wandelen, spelen en op sommige plekken ook barbecueën. Stadsboerderij Presikhaaf is ook een fantastische plek voor kinderen. Shoppen doe je in het gezellige centrum van Arnhem en geniet van een drankje aan de Rijnkade! Met het openbaar vervoer dichtbij en de bereikbaarheid vanuit knooppunt Velperbroek en de A12, is dit appartement geschikt voor jong en oud! Bereikbaarheid: + Treinstation 656 m + Bushalte 75 m + Centrum 2,1 km + Snelweg afrit 1,2 km + Supermarkt 140 m + Kinderopvang 1,2 km + School 377 m + Speeltuin 115 m Aanvaarding: In overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu een bezichtiging. Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6826

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.