Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Gamerslagplein 96

6826LC Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.710

Galerie de photos

Gamerslagplein 96 Arnhem
Photo 2

Description

Wonen op de vijfde verdieping met een lift, een breed zonnig balkon én alle winkels binnen handbereik? Dan is Gamerslagplein 96 iets voor jou! Dit gezellige voormalige 4-kamerappartement in het levendige Presikhaaf heeft een ruime slaapkamer, een aparte keuken en een multifunctionele ruimte die je bijvoorbeeld als werkplek of extra slaapkamer kunt gebruiken. Ook de omgeving biedt alles wat je nodig hebt: het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek, en voor een frisse wandeling loop je zo naar Park Presikhaaf, waar je onderweg zelfs een bezoekje aan de kinderboerderij kunt brengen. Bijzonderheden van de woning:  + Actieve VvE + Servicekosten VvE € 169,74 per maand + Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 100,00 per maand. Na verrekening bleken de werkelijke stookkosten in 2024 uit te komen op € 38,22 per maand + Voldoende parkeergelegenheid + Berging in de onderbouw + Energielabel B + Mogelijkheid om eenvoudig terug te brengen tot een 4-kamerappartement + Voorzien van liftinstallatie + Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, in de directe nabijheid + Nabij winkelcentrum en Park Presikhaaf + Goede bereikbaarheid met trein en bus, station Presikhaaf op loopafstand Indeling: Entree:  Via de gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en bellenbord bereik je de woning met de trap of lift naar de vijfde verdieping. Vijfde verdieping De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes: de keuken, eetkamer, kantoor, toilet en woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Aansluitend ligt de eetkamer aan de galerijzijde, een fijne plek om te tafelen. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van koofjes met inbouwspotjes, die via dimmers naar wens kunnen worden ingesteld. De L-vormige keuken is afgescheiden van de woonkamer en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is praktisch ingericht, met een wastafelmeubel met twee wastafels, en een ruime doucheruimte.  Aan de balkonzijde ligt een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een groot bed en kasten, en met een deur naar het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer die je makkelijk als werk- of logeerkamer kunt gebruiken, met een op maat gemaakte kast, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je uitzicht op de bomen en het groene Park Presikhaaf. Het appartement is verder uitgerust met rolluiken aan de galerijzijde en elektrische zonneschermen aan de balkonzijde, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Verduurzamingstraject Het Gamerslagplein heeft de afgelopen jaren al veel stappen gezet op het gebied van verduurzaming, maar er staan nog verdere plannen op de agenda. Er een zal subsidie aanvraagt worden voor verduurzaming, de kosten hiervan zal worden verwerkt in servicekosten. Verwachting uitvoering 2026 (zie ook stukken VvE). Deze verduurzaming gaat de volgende onderdelen meenemen: A- Spouwmuur voorzijde isoleren en voegherstel. B- Plaatsen kunststof kozijnen, geïsoleerd, met HR+++ glas, panelen en (emmer)luiken. C- Geïsoleerde voordeuren plaatsen. D- Vloeren bergingen isoleren. Locatie: De wijk Presikhaaf is een levendige en kindvriendelijke wijk. Overdekt winkelcentrum Presikhaaf is ideaal om je boodschappen te doen en ook vind je hier gezellige horeca en leuke modewinkels. In de nabijheid van het appartement vind je ook belangrijke en sociale voorzieningen zoals medische zorg en diverse sportscholen. Goed om te weten; er zijn diverse basisscholen in de omgeving, maar ook de HAN (Hogeschool Arnhem Nijmegen) is op fietsafstand. Geniet jij van de natuur en houd je van wandelen en fietsen? Dan is Park Presikhaaf ook echt iets voor jou! Hier kun je picknicken, sporten, wandelen, spelen en op sommige plekken ook barbecueën. Stadsboerderij Presikhaaf is ook een fantastische plek voor kinderen. Shoppen doe je in het gezellige centrum van Arnhem en geniet van een drankje aan de Rijnkade! Met het openbaar vervoer dichtbij en de bereikbaarheid vanuit knooppunt Velperbroek en de A12, is dit appartement geschikt voor jong en oud! Bereikbaarheid: + Treinstation 656 m + Bushalte 75 m + Centrum 2,1 km + Snelweg afrit 1,2 km + Supermarkt 140 m + Kinderopvang 1,2 km + School 377 m + Speeltuin 115 m Aanvaarding: In overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu een bezichtiging. Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6826

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.