Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Graslaan 62

6833CK Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.223

Galería de fotos

Graslaan 62 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, veel bergruimte en een aparte garage? Deze tussenwoning aan de Graslaan in Arnhem biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een plek waar je met plezier thuis komt. Met een diepe tuin op het zuidwesten, een royale schuur ideaal voor klussers of hobbyisten, én de mogelijkheid tot het bijkopen van een separate garage (€ 30.000,-), biedt deze woning ruimte, rust én potentie. Rustig wonen in een levendige wijk De Graslaan ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt in Arnhem met volop groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Ook uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor zowel gezinnen als stellen die centraal willen wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je door naar de keuken en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige tuin, net als de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als werk- of babykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open ruimte met veel potentie. Hoewel de hoogte net niet toereikend is voor officiële woonruimte, is het een uitstekende plek voor opbergmogelijkheden, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht, en via een vlizotrap heb je toegang tot het dak met maar liefst 10 zonnepanelen. Buitenruimte: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijk verlengstuk van de woning perfect voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin biedt privacy en ruimte voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. Achterin staat een verrassend ruime schuur: ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Separaat wordt er een garage aangeboden voor € 30.000,- Pluspunten op een rijtje * Fijne, rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid * Zonnige tuin op het zuidwesten * Grote schuur, ideaal voor hobby’s of klussen * Separate garage optioneel bij te kopen (€30.000,-) * Doorzonwoonkamer met veel lichtinval * 10 zonnepanelen op het dak * HR++ beglazing in de gehele woning * Veel bergruimte en een multifunctionele zolderverdieping * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Woning is gedateerd, maar biedt volop kansen voor de handige klusser om het geheel naar eigen smaak op te knappen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht, mogelijkheden én een goede locatie? Kom dan snel kijken op de Graslaan in Arnhem. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.