Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Gravenstraat 2 A

6828JX Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Gravenstraat 2 A Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Résidence Gelre! Dit opvallend ruime 3-kamer appartement biedt een unieke kans voor liefhebbers van royaal en comfortabel wonen op loopafstand van het bruisende hart van Arnhem. Het royale en speels ingedeelde appartement (107m²) is gelegen op de benedenverdieping van het verzorgde exclusieve appartementencomplex. Deze benedenwoning is markant op een hoek gelegen met een eigen entree. De eigen entree is ideaal voor een ieder die een hoge mate van privacy belangrijk vindt. Het appartement is voorzien van energielabel A. Op het beveiligde en afgesloten parkeerterrein, middels een op afstand bedienbare poort te betreden, bevindt zich direct achter de woning een eigen parkeerplaats. Voor een eventueel tweede auto kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Het complex, gebouwd in 2002, is hoogwaardig afgewerkt en heeft een prachtige statige bouwstijl. De Vereniging van Eigenaren is goed functionerend en de servicekosten bedragen momenteel € 198,43 per maand. Het appartement is optimaal geïsoleerd (o.a. dak-, muur- en vloerisolatie) en is geheel v.v. dubbel glas. Tevens beschikt het appartement over een warmte-terugwininstallatie. Dit heeft als voordeel dat de energiekosten van de woning laag zijn. Verwarming en warm water worden geregeld middels een HR cv-combiketel uit 2020. Op initiatief van de VvE zijn er 72 zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, ten behoeve van stroom voor de algemene voorzieningen. Résidence Gelre is een modern appartementencomplex in het levendige en bruisende Boulevardkwartier, gelegen in de wijk ‘Het Spijkerkwartier’. Er staan veel negentiende-eeuwse, karakteristieke herenhuizen en de ligging aan de rand van het Arnhemse stadshart is fantastisch. Het centrum met haar vele restaurants, theaters, winkels en boetiekjes en het bruisende uitgaansleven is wandelend door park Lauwersgracht en langs Musis Sacrum in enkele minuten bereikbaar. Ook de vernieuwde Rijnkade, de Uiterwaarden, groengebied Meinerswijk en de bekende stadsparken Sonsbeek en Zijpendaal zijn zeer nabij. NS station Arnhem Centraal en Velperpoort liggen op loop-/fietsafstand en de (snel)wegen A325, A15, A50 en de Pleijroute zijn eenvoudig en snel te bereiken. Alle feiten op een rij: - Royaal en speels ingedeelde benedenwoning met 107m² woonoppervlakte - Eigen entree zorgt voor een hoge mate van privacy - Direct achter de woning, op het afgesloten parkeerterrein, beschik je over een eigen parkeerplaats - Bescheiden terrasje waar je - zeker in de ochtendzon - heerlijk buiten kunt zitten - Praktische berging waar je je fiets of (seizoens)spullen kunt stallen - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het Arnhemse binnenstad, NS station, uitvalswegen en parken - Het appartement is voorzien van energielabel A en beschikt over een warmte-terugwininstallatie - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen € 198,43 per maand Indeling Vanuit de ruime hal kom je in de bijzonder grote woonkamer met open verbinding naar de praktische keuken. Deze opvallende ruimtes, samen circa 52m², bieden meer dan voldoende plek om optimaal te kunnen leven. De huidige inrichting bestaat uit een heerlijke loungebank, een 8-persoons eettafel en een bar bij de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekkeuken met diverse apparatuur. De gehele ruimte beschikt over grote raampartijen. Allen voorzien van plisségordijnen, wederom voor gewenste privacy of juist heerlijk vrij uitzicht. Via de hal in het midden van de woning bereik je o.a. de - eveneens - grote slaapkamer van ruim 17m². Met de mogelijkheid om eenvoudig een aparte slaapkamer of inloopkast te realiseren. Ook vind je hier een tweede kamer voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, opslag, (kleding)kasten. Het appartement biedt een nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. En er is een apart toilet met een fonteintje. In de waskamer/bijkeuken treft je de opstelplaats voor de mechanische ventilatie/warmte-terug-win systeem en C.V.-ketel aan. Hier bevindt zich eveneens de wasmachine/droger-aansluiting. Ondanks het bescheiden terrasje aan de achterzijde van het appartement, welke daarmee weinig onderhoud vraagt en direct gelegen ligt aan de andere terrasjes/tuintjes, kijk je hier wel heerlijk groen weg. Je kunt er twee bankjes kwijt en - zeker in de ochtendzon - is het heerlijk buiten zitten. In de onderbouw is er een ruime berging aanwezig waar je je fiets of (seizoen)spullen kunt stallen. Op het afgesloten parkeerterrein zelf bevind zich eveneens een fietsenstalling. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KK HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.