Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Grubbenvorstpad 8

6845DN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 679.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.940

Precio de compra /m²: € 5.758

Galería de fotos

Grubbenvorstpad 8 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan de Rijkerswoerdse Plassen, aan een autoluwe straat in het uiterste zuiden van Arnhem, ligt deze heerlijke vrijstaande woning. Met een aangebouwde stenen garage met bijkeuken, vier slaapkamers en een grote zolder is hier volop ruimte voor jong en oud. Of je nu hartje winter lekker wegkruipt bij de open haard of juist de schuifpui naar de tuin opengooit om het voorjaar binnen te laten: het is hier in elk seizoen genieten! De woning ligt in een rustige, groene wijk waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Laar-Oost, diverse basisscholen, sportgelegenheden, horeca en andere voorzieningen. Natuurlijk is het in de zomer goed toeven aan de Rijkerswoerdse Plassen, maar ook in andere jaargetijden is dit een prachtig gebied voor een fijne wandeling. En ga ook eens op ontdekkingstocht in het nabijgelegen Park Lingezegen met Landerij De Park. Op zoek naar meer levendigheid? Stap op de fiets of in de bus naar het centrum van Arnhem of laat je verrassen door de gezelligheid van het dorp Elst. Indeling Begane grond: aan de brede oprit met garage en poort naar de tuin ligt de voordeur. Je stapt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vervolgens kom je in de U-vormige woon- en leefruimte, met aan alle kanten veel lichtinval. De gemetselde open haard geeft de woonkamer een warme uitstraling, terwijl de schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk en open effect. Je kijkt hier fantastisch uit over de Rijkerswoerdse Plassen. Aan de eetkamer grenst de open keuken in hoekopstelling, met kasten in een stijlvolle lichte tint, afgewerkt met roestvrijstalen handgrepen en een werkblad in betonlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker en koelkast. Naast de keuken is een dichte bijkeuken met praktische plavuizen, ruimte voor wasmachine, droger en voorraad. Er is een deur naar de tuin en daarnaast heb je via de bijkeuken toegang tot de garage. Hier kun je je auto of motor vorstvrij stallen en heb je alle ruimte voor klus- en hobbyspullen. Kom je nog steeds ruimte tekort? Boven de garage is een zolder, bereikbaar met een vlizotrap. Eerste verdieping: aan de overloop liggen maar liefst vier slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. In alle slaapkamers is volop lichtinval. Ook de badkamer heeft een royale raampartij, met direct daaronder een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Fijne vrijstaande woning met grote tuin • Direct gelegen aan de Rijkerswoerdse Plassen • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Stenen garage met zolder, binnendoor bereikbaar • Royale achtertuin met vrijstaand tuinhuis met veranda en plantenkas • Alle voorzieningen in de buurt • Energielabel definitief energielabel volgt nog • 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 • Schilderwerk buitenzijde najaar 2025 • Vaillant HR combi geïnstalleerd in 2016 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 679.500

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.940

3,04%

Anualmente

%

€ 33.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
553 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Centrale voorziening
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.