Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Grubbenvorstpad 8

6845DN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 679.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.940

Purchase price /m²: € 5.758

Photo Gallery

Grubbenvorstpad 8 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de Rijkerswoerdse Plassen, aan een autoluwe straat in het uiterste zuiden van Arnhem, ligt deze heerlijke vrijstaande woning. Met een aangebouwde stenen garage met bijkeuken, vier slaapkamers en een grote zolder is hier volop ruimte voor jong en oud. Of je nu hartje winter lekker wegkruipt bij de open haard of juist de schuifpui naar de tuin opengooit om het voorjaar binnen te laten: het is hier in elk seizoen genieten! De woning ligt in een rustige, groene wijk waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Laar-Oost, diverse basisscholen, sportgelegenheden, horeca en andere voorzieningen. Natuurlijk is het in de zomer goed toeven aan de Rijkerswoerdse Plassen, maar ook in andere jaargetijden is dit een prachtig gebied voor een fijne wandeling. En ga ook eens op ontdekkingstocht in het nabijgelegen Park Lingezegen met Landerij De Park. Op zoek naar meer levendigheid? Stap op de fiets of in de bus naar het centrum van Arnhem of laat je verrassen door de gezelligheid van het dorp Elst. Indeling Begane grond: aan de brede oprit met garage en poort naar de tuin ligt de voordeur. Je stapt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vervolgens kom je in de U-vormige woon- en leefruimte, met aan alle kanten veel lichtinval. De gemetselde open haard geeft de woonkamer een warme uitstraling, terwijl de schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk en open effect. Je kijkt hier fantastisch uit over de Rijkerswoerdse Plassen. Aan de eetkamer grenst de open keuken in hoekopstelling, met kasten in een stijlvolle lichte tint, afgewerkt met roestvrijstalen handgrepen en een werkblad in betonlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker en koelkast. Naast de keuken is een dichte bijkeuken met praktische plavuizen, ruimte voor wasmachine, droger en voorraad. Er is een deur naar de tuin en daarnaast heb je via de bijkeuken toegang tot de garage. Hier kun je je auto of motor vorstvrij stallen en heb je alle ruimte voor klus- en hobbyspullen. Kom je nog steeds ruimte tekort? Boven de garage is een zolder, bereikbaar met een vlizotrap. Eerste verdieping: aan de overloop liggen maar liefst vier slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. In alle slaapkamers is volop lichtinval. Ook de badkamer heeft een royale raampartij, met direct daaronder een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Fijne vrijstaande woning met grote tuin • Direct gelegen aan de Rijkerswoerdse Plassen • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Stenen garage met zolder, binnendoor bereikbaar • Royale achtertuin met vrijstaand tuinhuis met veranda en plantenkas • Alle voorzieningen in de buurt • Energielabel definitief energielabel volgt nog • 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 • Schilderwerk buitenzijde najaar 2025 • Vaillant HR combi geïnstalleerd in 2016 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 679.500

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.940

3,04%

Yearly

%

€ 33.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
553 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.