Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Hoogezandstraat 12

6835DM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Hoogezandstraat 12 Arnhem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruim huis waar je met gemak je hele leven kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning in Arnhem echt iets voor jou! Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, uitbouw aan zowel de voorzijde als achterzijde, is er ruimte genoeg voor het hele gezin én meer. En dat alles in een rustige straat met meerdere speelveldjes voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? DE HIGHLIGHTS: • Uitgebouwd, dus véél leefruimte • Ruime keuken • Sfeervolle tuin met een tropische uitstraling • 5 slaapkamers (of werkkamer, hobbykamer, logeerkamer…) • 2 badkamers • Airconditioning en 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen door vrijwel de gehele woning, met horren! • Meerdere speelveldjes in de straat VÉÉL LEEFRUIMTE Dankzij de uitbouw heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. De woonkamer is lekker licht en groot genoeg voor een royale zithoek en een flinke eettafel. Bijna de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, waardoor je overal in huis geniet van een heerlijke, gelijkmatige warmte onder je voeten – van de woonkamer tot de keuken. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie! De ruime keuken is modern ingericht en voorzien van luxe apparatuur. Zo heb je bijvoorbeeld een Quooker, 5-pits Smeg fornuis met grote oven, recent vernieuwde vaatwasser, warmhoudlade en combi-magnetron. Fijn tijdens het koken is ook de lichtkoepel die in de uitbouw is aangebracht: zo is er veel lichtinval. Of je nu zin hebt om uitgebreid te koken of snel een maaltijd op tafel wilt zetten, hier kun je je uitleven! TROPISCHE TUIN Stap de tuin in en je waant je in tropische sferen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, perfect om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt ontspannen, in deze tuin kan het. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde beplanting voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast zorgt de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor dat je er weinig omkijken naar hebt – meer tijd om te genieten dus! KAMERS IN OVERVLOED Met vijf slaapkamers heb je hier alle opties. Er is zowel op de eerste als de tweede verdieping een badkamer. Wat een luxe met een gezin: geen gedoe in de ochtendspits! De twee badkamers zijn voorzien van alle gemakken, waaronder een whirlpool! De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, o.a. door de dakkapellen op de zolderverdieping. Of je nu een rustige werkkamer, een hobbyruimte of een logeerkamer nodig hebt, het kan allemaal. IDEALE LIGGING Deze woning ligt aan een rustige weg, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. In de straat zijn meerdere speelveldjes, dus kinderen kunnen hier veilig spelen. En met de zonnepanelen, glasvezelkabel en airconditioning ben je ook nog eens klaar voor de toekomst. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo handig.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.