Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Hoogezandstraat 12

6835DM Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Hoogezandstraat 12 Arnhem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim huis waar je met gemak je hele leven kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning in Arnhem echt iets voor jou! Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, uitbouw aan zowel de voorzijde als achterzijde, is er ruimte genoeg voor het hele gezin én meer. En dat alles in een rustige straat met meerdere speelveldjes voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? DE HIGHLIGHTS: • Uitgebouwd, dus véél leefruimte • Ruime keuken • Sfeervolle tuin met een tropische uitstraling • 5 slaapkamers (of werkkamer, hobbykamer, logeerkamer…) • 2 badkamers • Airconditioning en 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen door vrijwel de gehele woning, met horren! • Meerdere speelveldjes in de straat VÉÉL LEEFRUIMTE Dankzij de uitbouw heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. De woonkamer is lekker licht en groot genoeg voor een royale zithoek en een flinke eettafel. Bijna de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, waardoor je overal in huis geniet van een heerlijke, gelijkmatige warmte onder je voeten – van de woonkamer tot de keuken. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie! De ruime keuken is modern ingericht en voorzien van luxe apparatuur. Zo heb je bijvoorbeeld een Quooker, 5-pits Smeg fornuis met grote oven, recent vernieuwde vaatwasser, warmhoudlade en combi-magnetron. Fijn tijdens het koken is ook de lichtkoepel die in de uitbouw is aangebracht: zo is er veel lichtinval. Of je nu zin hebt om uitgebreid te koken of snel een maaltijd op tafel wilt zetten, hier kun je je uitleven! TROPISCHE TUIN Stap de tuin in en je waant je in tropische sferen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, perfect om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt ontspannen, in deze tuin kan het. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde beplanting voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast zorgt de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor dat je er weinig omkijken naar hebt – meer tijd om te genieten dus! KAMERS IN OVERVLOED Met vijf slaapkamers heb je hier alle opties. Er is zowel op de eerste als de tweede verdieping een badkamer. Wat een luxe met een gezin: geen gedoe in de ochtendspits! De twee badkamers zijn voorzien van alle gemakken, waaronder een whirlpool! De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, o.a. door de dakkapellen op de zolderverdieping. Of je nu een rustige werkkamer, een hobbyruimte of een logeerkamer nodig hebt, het kan allemaal. IDEALE LIGGING Deze woning ligt aan een rustige weg, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. In de straat zijn meerdere speelveldjes, dus kinderen kunnen hier veilig spelen. En met de zonnepanelen, glasvezelkabel en airconditioning ben je ook nog eens klaar voor de toekomst. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo handig.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.