Residents
171.822
Last year: 2026
Hoogezandstraat 12
6835DM Arnhem • Gelderland
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 2.966
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een ruim huis waar je met gemak je hele leven kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning in Arnhem echt iets voor jou! Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, uitbouw aan zowel de voorzijde als achterzijde, is er ruimte genoeg voor het hele gezin én meer. En dat alles in een rustige straat met meerdere speelveldjes voor de deur. Zie jij jezelf hier al wonen? DE HIGHLIGHTS: • Uitgebouwd, dus véél leefruimte • Ruime keuken • Sfeervolle tuin met een tropische uitstraling • 5 slaapkamers (of werkkamer, hobbykamer, logeerkamer…) • 2 badkamers • Airconditioning en 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen door vrijwel de gehele woning, met horren! • Meerdere speelveldjes in de straat VÉÉL LEEFRUIMTE Dankzij de uitbouw heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. De woonkamer is lekker licht en groot genoeg voor een royale zithoek en een flinke eettafel. Bijna de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, waardoor je overal in huis geniet van een heerlijke, gelijkmatige warmte onder je voeten – van de woonkamer tot de keuken. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie! De ruime keuken is modern ingericht en voorzien van luxe apparatuur. Zo heb je bijvoorbeeld een Quooker, 5-pits Smeg fornuis met grote oven, recent vernieuwde vaatwasser, warmhoudlade en combi-magnetron. Fijn tijdens het koken is ook de lichtkoepel die in de uitbouw is aangebracht: zo is er veel lichtinval. Of je nu zin hebt om uitgebreid te koken of snel een maaltijd op tafel wilt zetten, hier kun je je uitleven! TROPISCHE TUIN Stap de tuin in en je waant je in tropische sferen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, perfect om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt ontspannen, in deze tuin kan het. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde beplanting voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast zorgt de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor dat je er weinig omkijken naar hebt – meer tijd om te genieten dus! KAMERS IN OVERVLOED Met vijf slaapkamers heb je hier alle opties. Er is zowel op de eerste als de tweede verdieping een badkamer. Wat een luxe met een gezin: geen gedoe in de ochtendspits! De twee badkamers zijn voorzien van alle gemakken, waaronder een whirlpool! De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, o.a. door de dakkapellen op de zolderverdieping. Of je nu een rustige werkkamer, een hobbyruimte of een logeerkamer nodig hebt, het kan allemaal. IDEALE LIGGING Deze woning ligt aan een rustige weg, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt. In de straat zijn meerdere speelveldjes, dus kinderen kunnen hier veilig spelen. En met de zonnepanelen, glasvezelkabel en airconditioning ben je ook nog eens klaar voor de toekomst. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo handig.
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 171 m²
- Content
- 550 m³
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 03-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Velperweg 145 B
6824MA Arnhem
€ 939.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Bella Vista 21
6824HG Arnhem
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spijkerstraat 148 1
6828DR Arnhem
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Huissensestraat 143 2
6833HS Arnhem
€ 265.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Biljoenlaan 61 3
6825ES Arnhem
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rozenstraat 36
6814EG Arnhem
€ 300.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Utrechtseweg 215 1
6812AD Arnhem
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rosandepolder 42
6812DS Arnhem
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
