Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Johan de Wittlaan 39

6828XC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.529

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 39 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne indeling komen hier moeiteloos samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit appartement aan de Johan de Wittlaan nummer 39 in Arnhem verrast je op meerdere niveaus, met een slimme opzet en een sfeer die je direct omarmt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een plek waar je werken en wonen combineert, hier kan het allemaal. En geloof me, dit is er zo eentje die je niet te lang moet laten liggen. Je komt binnen via de hal op de begane grond. Op de eerste verdieping ontvouwt het appartement zich verder: een overloop, een separaat toilet en een woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. Die twee vormen samen een lichte leefruimte waar je moeiteloos de dag doorbrengt, van je eerste kop koffie tot een lange avond tafelen. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, en ook de keuken – praktisch opgesteld – biedt toegang naar buiten. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping brengt je naar de meer privé gelegen ruimtes. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen naar jouw wensen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een walk-in closet wilt creëren of een rustige thuiswerkplek zoekt, het kan hier allemaal. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, precies wat je nodig hebt zonder poespas. Op de derde verdieping bevindt zich nog een bergzolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel dichtbij wilt houden. Wonen aan de Johan de Wittlaan betekent wonen op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Je zit hier in een groene, ruim opgezette wijk waar je elke dag met plezier thuiskomt. Tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Arnhem, met z’n gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het Sonsbeekpark en andere natuurgebieden liggen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal dichtbij, wat het dagelijks leven nét even makkelijker maakt. Arnhem zelf heeft een fijne mix van stad en natuur, cultuur en ontspanning. Je woont hier in een stad die blijft verrassen, maar waar je ook altijd tot rust komt. Het is precies die balans die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Of je nu starter bent of al een volgende stap zet, hier zit je goed. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: • Royale en lichte woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen • Balkon bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken • Extra kamer op de eerste verdieping, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Praktische badkamer met douche en wastafel • Bergzolder voor extra opslagruimte • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fijne, logische indeling verdeeld over meerdere woonlagen • Gelegen in een groene, rustige en toch centrale wijk in Arnhem • Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze woning graag van dichtbij ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.