Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Kamphuizenlaan 87 1

6825EC Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westervoort

Galería de fotos

Kamphuizenlaan 87 1 Arnhem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op een park? Ervaar dan de sfeer, de ruimte alsmede het comfort van dit keurig bewoonde 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer). Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is voorzien van een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en 2 bergingen in de onderbouw. Het appartementencomplex bevindt zich in de rustige buurt "Over het Lange Water", bekend om zijn groene omgeving met vele parken en waterpartijen. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt. Kortom: dit appartement is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Begane grond: Entree met brievenbusopstelling en videofooninstallatie, 2 eigen bergingen en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de entree met hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de keuken en een slaapkamer. De ruime woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte die in het verleden is vergroot met de derde slaapkamer. Door de aanwezige raampartijen heb je vrij uitzicht op de voorliggende straat en het sfeervolle 1e balkon. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte muren en plafonds, een verzorgde laminaat vloer en HR++ beglazing uit 2023. Vanuit hier leidt een openslaande deur je naar een balkon die op het zuid/oosten is gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, die grenst aan de badkamer met een douchecabine, een wastafel en een designradiator. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een elektrische oven. Via een deur vanuit de keuken bereiken we het 2e balkon. De tweede slaapkamer met ligging aan de voorzijde van het appartement kijkt uit op de voorliggende straat. Berging: In de onderbouw van het complex bevinden zich twee eigen bergingen. In de eerste berging vinden we de wasmachineaansluiting, het betreft hier een verwarmde ruimte. De tweede berging is momenteel in gebruik voor de stalling van fietsen en opslag van goederen. Altijd prettig om over voldoende bergruimte te beschikken. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding met de twee aanwezige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon waar je iedere dag heerlijk kunt vertoeven in je lounge set. Door de zuid/oost ligging kun je in de morgen genieten van je ontbijt en een goede kop koffie. Met het uitzicht op de voorliggende straat valt er altijd wel iets te zien. Het tweede balkon die bereikbaar is vanuit de keuken heeft een vrij uitzicht op het achterliggende groen. Het betreft een kleiner balkon met plaats voor twee zitstoelen. Omgeving: Voor winkels of de supermarkt gaat u vanzelfsprekend naar het om de hoek gelegen overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt wel binnen handbereik. Of het nu het prachtige natuurgebied De Posbank is, de bruisende binnenstad van Arnhem of diverse belangrijke uitvalswegen (A12 en A325), alles is binnen enkele autominuten te bereiken. Kom snel kijken op deze leuke locatie en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit fraaie appartement. Regel een bezichtigingsmoment via ons kantoor, wij heten je van harte welkom aan de Kamphuizenlaan 87-1 te Arnhem. Bijzonderheden: - Verzorgd uitgevoerd 3 kamer appartement. - Alle voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. - VvE bijdrage € 191,- per maand (per januari 2026). - Voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de badkamer. - Recentelijk 4 radiatoren en drukvat vervangen. - Royale lichte woonkamer. - Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. - Ruim balkon aan de voorzijde met zuid/oost ligging. - Tweede balkon met kijk in het groen. - Voorzien van 2 bergingen in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6825

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.