Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Kamphuizenlaan 87 1

6825EC Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Kamphuizenlaan 87 1 Arnhem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op een park? Ervaar dan de sfeer, de ruimte alsmede het comfort van dit keurig bewoonde 3 kamer appartement (voorheen 4 kamer). Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is voorzien van een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en 2 bergingen in de onderbouw. Het appartementencomplex bevindt zich in de rustige buurt "Over het Lange Water", bekend om zijn groene omgeving met vele parken en waterpartijen. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt. Kortom: dit appartement is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Begane grond: Entree met brievenbusopstelling en videofooninstallatie, 2 eigen bergingen en een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de entree met hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de keuken en een slaapkamer. De ruime woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte die in het verleden is vergroot met de derde slaapkamer. Door de aanwezige raampartijen heb je vrij uitzicht op de voorliggende straat en het sfeervolle 1e balkon. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte muren en plafonds, een verzorgde laminaat vloer en HR++ beglazing uit 2023. Vanuit hier leidt een openslaande deur je naar een balkon die op het zuid/oosten is gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, die grenst aan de badkamer met een douchecabine, een wastafel en een designradiator. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een elektrische oven. Via een deur vanuit de keuken bereiken we het 2e balkon. De tweede slaapkamer met ligging aan de voorzijde van het appartement kijkt uit op de voorliggende straat. Berging: In de onderbouw van het complex bevinden zich twee eigen bergingen. In de eerste berging vinden we de wasmachineaansluiting, het betreft hier een verwarmde ruimte. De tweede berging is momenteel in gebruik voor de stalling van fietsen en opslag van goederen. Altijd prettig om over voldoende bergruimte te beschikken. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding met de twee aanwezige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon waar je iedere dag heerlijk kunt vertoeven in je lounge set. Door de zuid/oost ligging kun je in de morgen genieten van je ontbijt en een goede kop koffie. Met het uitzicht op de voorliggende straat valt er altijd wel iets te zien. Het tweede balkon die bereikbaar is vanuit de keuken heeft een vrij uitzicht op het achterliggende groen. Het betreft een kleiner balkon met plaats voor twee zitstoelen. Omgeving: Voor winkels of de supermarkt gaat u vanzelfsprekend naar het om de hoek gelegen overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt wel binnen handbereik. Of het nu het prachtige natuurgebied De Posbank is, de bruisende binnenstad van Arnhem of diverse belangrijke uitvalswegen (A12 en A325), alles is binnen enkele autominuten te bereiken. Kom snel kijken op deze leuke locatie en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit fraaie appartement. Regel een bezichtigingsmoment via ons kantoor, wij heten je van harte welkom aan de Kamphuizenlaan 87-1 te Arnhem. Bijzonderheden: - Verzorgd uitgevoerd 3 kamer appartement. - Alle voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. - VvE bijdrage € 191,- per maand (per januari 2026). - Voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de badkamer. - Recentelijk 4 radiatoren en drukvat vervangen. - Royale lichte woonkamer. - Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. - Ruim balkon aan de voorzijde met zuid/oost ligging. - Tweede balkon met kijk in het groen. - Voorzien van 2 bergingen in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6825

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.