Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 23

6828HL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.254

Galería de fotos

Karel van Gelderstraat 23 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzondere 19e-eeuwse bovenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijn thuisgevoel. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 55 m² en grenzen aan een vrij gelegen dakterras aan de achterzijde van ruim 21 m²! De woning beschikt, in tegenstelling tot veel woningen in de omgeving, over een berging aan de achterzijde én de mogelijkheid tot het huren van een privéparkeerplaats op het aangrenzende (afgesloten) parkeerterrein. Ben je klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Lees dan snel verder! Indeling Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast. Een statige trap (met traploper) biedt toegang tot de woonetage. Aangekomen in de hal zijn de authentieke elementen van de trap nog goed zichtbaar. Het toilet (voorzien van massief marmeren tegels) is naast de trap gelegen. De woonkamer, eetkamer en zijkamer vormen samen met de keuken een ruimte van circa 55 m². Deze ruimte voelt licht en luchtig. De schuifdeuren zorgen voor een mooie afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van een kop koffie of thee in de ochtendzon. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van de gewenste apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer en werkkamer kunnen eenvoudig worden gesplitst in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld met een muur, deur of roomdivider. Liever één grote woonkamer? Dan hoef je niets te doen behalve genieten van de ruimte en de grote glaspartijen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een riante, bijzondere badkamer met grote marmeren tegels en modern sanitair. De slaapkamers aan de voorzijde hebben grote ramen, waardoor je kunt genieten van het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel hoogte en diverse gebruiksmogelijkheden. Terras: Het dakterras is keurig omheind en meet circa 21 m², absoluut riant te noemen! Een perfecte plek om met vrienden te genieten van het buitenleven, een (elektrische) barbecue of simpelweg om tot rust te komen. Extra’s En er is meer! Je kunt een parkeerplaats huren op een afgesloten terrein (€ 70,- per maand). Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Locatie: Welkom in het Spijkerkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. Deze bovenwoning aan de Karel van Gelderstraat 23 ligt midden in deze bruisende buurt, bekend om zijn mooie straten en statige herenhuizen. Hier woon je op loopafstand van de Arnhemse binnenstad, met een keur aan kleinschalige winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Ook de natuur is nooit ver weg. De prachtige parken Sonsbeek en Klarendal liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. En moet je de stad uit? Het treinstation Velperpoort is vlakbij en de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken. VvE: Dit betreft een VvE van twee woningen met een aandeel in het mandelige terrein aan de achterzijde. Dit terrein biedt toegang tot de berging en eventueel tot het parkeerterrein. De VvE is momenteel in handen van één eigenaar. Na (ver)koop zal de vereniging actief worden opgestart. De servicekosten worden indicatief geschat op € 75,- tot € 125,- per maand en zullen in overleg en na goedkeuring van partijen worden vastgesteld. De begeleiding en opstart zullen initieel plaatsvinden via FITbeheer. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning - Energielabel A - Historisch pand uit de 19e eeuw; de wijk Spijkerkwartier is een beschermd stadsgezicht - Comfortabel woonoppervlak van ruim 120 m² - Drie praktische slaapkamers (extra slaap-/werkkamer mogelijk af te scheiden) - Moderne woonkeuken (2014) - Verzorgde badkamer - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 70,- per maand) - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, direct naast het centrum van Arnhem Meer weten over deze woning? Kortom: deze woning biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Wacht niet langer en kom de sfeer proeven in deze unieke bovenwoning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 17-04 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.