Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Karel van Gelderstraat 23

6828HL Arnhem • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Karel van Gelderstraat 23 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzondere 19e-eeuwse bovenwoning met drie slaapkamers en een riant dakterras biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijn thuisgevoel. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 55 m² en grenzen aan een vrij gelegen dakterras aan de achterzijde van ruim 21 m²! De woning beschikt, in tegenstelling tot veel woningen in de omgeving, over een berging aan de achterzijde én de mogelijkheid tot het huren van een privéparkeerplaats op het aangrenzende (afgesloten) parkeerterrein. Ben je klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Lees dan snel verder! Indeling Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast. Een statige trap (met traploper) biedt toegang tot de woonetage. Aangekomen in de hal zijn de authentieke elementen van de trap nog goed zichtbaar. Het toilet (voorzien van massief marmeren tegels) is naast de trap gelegen. De woonkamer, eetkamer en zijkamer vormen samen met de keuken een ruimte van circa 55 m². Deze ruimte voelt licht en luchtig. De schuifdeuren zorgen voor een mooie afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras, waar je kunt genieten van een kop koffie of thee in de ochtendzon. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van de gewenste apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer en werkkamer kunnen eenvoudig worden gesplitst in twee aparte ruimtes, bijvoorbeeld met een muur, deur of roomdivider. Liever één grote woonkamer? Dan hoef je niets te doen behalve genieten van de ruimte en de grote glaspartijen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een riante, bijzondere badkamer met grote marmeren tegels en modern sanitair. De slaapkamers aan de voorzijde hebben grote ramen, waardoor je kunt genieten van het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel hoogte en diverse gebruiksmogelijkheden. Terras: Het dakterras is keurig omheind en meet circa 21 m², absoluut riant te noemen! Een perfecte plek om met vrienden te genieten van het buitenleven, een (elektrische) barbecue of simpelweg om tot rust te komen. Extra’s En er is meer! Je kunt een parkeerplaats huren op een afgesloten terrein (€ 70,- per maand). Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Locatie: Welkom in het Spijkerkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. Deze bovenwoning aan de Karel van Gelderstraat 23 ligt midden in deze bruisende buurt, bekend om zijn mooie straten en statige herenhuizen. Hier woon je op loopafstand van de Arnhemse binnenstad, met een keur aan kleinschalige winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Ook de natuur is nooit ver weg. De prachtige parken Sonsbeek en Klarendal liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. En moet je de stad uit? Het treinstation Velperpoort is vlakbij en de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken. VvE: Dit betreft een VvE van twee woningen met een aandeel in het mandelige terrein aan de achterzijde. Dit terrein biedt toegang tot de berging en eventueel tot het parkeerterrein. De VvE is momenteel in handen van één eigenaar. Na (ver)koop zal de vereniging actief worden opgestart. De servicekosten worden indicatief geschat op € 75,- tot € 125,- per maand en zullen in overleg en na goedkeuring van partijen worden vastgesteld. De begeleiding en opstart zullen initieel plaatsvinden via FITbeheer. Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning - Energielabel A - Historisch pand uit de 19e eeuw; de wijk Spijkerkwartier is een beschermd stadsgezicht - Comfortabel woonoppervlak van ruim 120 m² - Drie praktische slaapkamers (extra slaap-/werkkamer mogelijk af te scheiden) - Moderne woonkeuken (2014) - Verzorgde badkamer - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 70,- per maand) - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, direct naast het centrum van Arnhem Meer weten over deze woning? Kortom: deze woning biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Wacht niet langer en kom de sfeer proeven in deze unieke bovenwoning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 17-04 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.