Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Kersenplukkerserf 13

6846AW Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.514

Galería de fotos

Kersenplukkerserf 13 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige eindwoning met veel licht, ruimte en privacy Welkom aan het Kersenplukkerserf 13 – een ruime, goed onderhouden eindwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Schuytgraaf. Dankzij de gunstige hoekligging – waarbij alleen de garage van de buren aan deze woning is geschakeld – geniet je van optimale privacy, met slechts aan één zijde directe buren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische berging. Ligging Schuytgraaf biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen, speeltuinen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum en een gezondheidscentrum zijn volop aanwezig. Het sociale hart van de wijk wordt gevormd door De Buitenplaats, met een restaurant, kunstuitleen en diverse activiteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325, A15, A12 en A50 ben je snel onderweg in elke richting. NS-station Arnhem-Zuid ligt centraal in de wijk en er zijn goede bus- en trolleyverbindingen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor veel daglicht en een fijne sfeer in huis. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke overgang naar de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een vaste kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, groene borders, houten schuttingen en een achterom. Dankzij de vrije ligging op de hoek ervaar je hier veel privacy. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Kenmerken • Woonoppervlakte: 138 m² • Inhoud: 470 m³ • Perceeloppervlakte: 121 m² • Berging: 10 m² • Bouwjaar: 2004 Bijzonderheden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Glasvezelaansluiting aanwezig • Mechanische ventilatie vervangen in 2022 • Buitenschilderwerk in het najaar 2021 • Achtertuin op het zuiden • Zonnescherm achterzijde • Dakkapel met rolluiken • Badkamer vernieuwd in 2014 • Keuken (2004) met diverse vernieuwingen: - Mengkraan vervangen in 2016 - Oven vernieuwd in maart 2022 - Koelkast vervangen in augustus 2021 - Vaatwasser vernieuwd in december 2019 - Afzuigkap en kookplaat uit 2004 Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt? Dan is Kersenplukkerserf 13 zeker een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.