Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Kersenplukkerserf 13

6846AW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Kersenplukkerserf 13 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige eindwoning met veel licht, ruimte en privacy Welkom aan het Kersenplukkerserf 13 – een ruime, goed onderhouden eindwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Schuytgraaf. Dankzij de gunstige hoekligging – waarbij alleen de garage van de buren aan deze woning is geschakeld – geniet je van optimale privacy, met slechts aan één zijde directe buren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische berging. Ligging Schuytgraaf biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen, speeltuinen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum en een gezondheidscentrum zijn volop aanwezig. Het sociale hart van de wijk wordt gevormd door De Buitenplaats, met een restaurant, kunstuitleen en diverse activiteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325, A15, A12 en A50 ben je snel onderweg in elke richting. NS-station Arnhem-Zuid ligt centraal in de wijk en er zijn goede bus- en trolleyverbindingen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor veel daglicht en een fijne sfeer in huis. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte vormt een natuurlijke overgang naar de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een vaste kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, groene borders, houten schuttingen en een achterom. Dankzij de vrije ligging op de hoek ervaar je hier veel privacy. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Kenmerken • Woonoppervlakte: 138 m² • Inhoud: 470 m³ • Perceeloppervlakte: 121 m² • Berging: 10 m² • Bouwjaar: 2004 Bijzonderheden • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Glasvezelaansluiting aanwezig • Mechanische ventilatie vervangen in 2022 • Buitenschilderwerk in het najaar 2021 • Achtertuin op het zuiden • Zonnescherm achterzijde • Dakkapel met rolluiken • Badkamer vernieuwd in 2014 • Keuken (2004) met diverse vernieuwingen: - Mengkraan vervangen in 2016 - Oven vernieuwd in maart 2022 - Koelkast vervangen in augustus 2021 - Vaatwasser vernieuwd in december 2019 - Afzuigkap en kookplaat uit 2004 Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt? Dan is Kersenplukkerserf 13 zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
121 m²
Content
470 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.