Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Koewei 56

6843ZH Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.880

Galería de fotos

Koewei 56 Arnhem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en overzichtelijk pleintje in de geliefde wijk Elderhof staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 108 m². Een plek waar het dagelijks leven zich in alle rust afspeelt, waar kinderen nog buiten spelen en waar je als bewoner geniet van ruimte, licht en een opvallend vrije ligging. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 205 m². Wat deze plek bijzonder maakt, is de situering: aan drie zijden grenzend aan openbaar gebied. Dit zorgt voor een open karakter, veel privacy en een prettige lichtinval rondom de woning. De combinatie van rust, bereikbaarheid en groen maakt dit tot een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de verdieping. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de fijne lichtinval en het contact met buiten. Hier kijk je uit op de tuin en ervaar je een prettige rust. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek en eethoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, die op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit hier heb je zicht op het pleintje, wat zorgt voor een levendig maar toch rustig straatbeeld. De opstelling biedt een goede basis en de ruimte om de keuken geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de royale opzet op. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee zeer riante slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Tussen deze kamers in liggen de overloop, trapopgang en de ruime, moderne badkamer, waardoor de verdieping logisch en comfortabel is ingedeeld. De badkamer is royaal en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een verzorgde en comfortabele ruimte die aansluit bij de woonwensen van nu. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte op de overloop. Deze verdieping maakt de woning verrassend ruim en veelzijdig. Ideaal voor een groter gezin, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamers. Tuin De tuin rondom de woning versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. De achtertuin ligt zonnig en beschikt over een overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zit. Of je nu wilt ontspannen, spelen of uitgebreid wilt tafelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. De voortuin en zijtuin zorgen voor extra afstand tot de omgeving en dragen bij aan het open karakter van het perceel. De dubbele carport biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein en de berging zorgt voor praktische opslagruimte. Bijzonderheden • Vrije ligging aan een rustig en kindvriendelijk pleintje • Vier royale slaapkamers • Dubbele carport en berging aanwezig • Zonnige achtertuin met overkapping • Energielabel B en bouwkundige keuring beschikbaar Kortom: Een woning die je niet alleen bekijkt, maar moet ervaren – kom kijken en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

3,19%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026
Fecha de venta
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.