Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Kroonse Wal 39

6844GW Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 5.408

Galería de fotos

Kroonse Wal 39 Arnhem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eindelijk die eigen tuin én die droomkeuken: jouw start in Arnhem-Zuid begint hier Stop met scrollen en droom niet langer van een plek voor jezelf. De Kroonse Wal 39 bewijst dat je niet hoeft te kiezen tussen het gemak van een appartement en de luxe van een eigen tuin. Hier woon je gelijkvloers, modern en met een achtertuin waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Beleving & Comfort Zodra je de drempel overstapt, voel je de frisse energie van deze woning. De woonkamer van 23m2 is het hart van het huis; een lichte ruimte waar je na een werkdag heerlijk neerploft op de bank met uitzicht. Koken doe je in stijl in de gloednieuwe keuken (geplaatst in oktober 2023), die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid borrelt met vrienden, deze ruimte is er klaar voor. Het is een plek waar je de seizoenen ziet veranderen door de grote raampartijen, met direct zicht op je eigen achtertuin op het zuidwesten. Met een tuin van 35m2 heb je hier alle plek voor een loungeset, een barbecue en die felbegeerde middagzon. Omdat je op de begane grond woont, voelt het meer als een geschakelde woning dan als een appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag, praktisch én direct bereikbaar zonder door de woning te hoeven. Aan de voorkant vind je ook de slaapkamer van ruim 10m², een rustige haven die naast de badkamer is gelegen. Deze is slim ingedeeld met een inloopdouche, een gloednieuw wastafelmeubel (2024) en de witgoedaansluitingen. Geen zorgen over grote investeringen: de cv-ketel is een nieuwe Remeha uit november 2023. Verkoper vertelt: Toen ik deze woning kocht in 2021 vond ik het meteen een fijn plekje. Alle voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, kapsalons, eetgelegenheden en sportscholen. Met het openbaar vervoer sta je in 5 minuten in het centrum en zit je met de auto in no-time op de uitvalswegen rondom Arnhem. Bij thuiskomst parkeer je de auto lekker voor de deur. Het huis met de fijne zonnige achtertuin was top maar er moest nog wel het nodige gebeuren. De tuin was behoorlijk dicht gegroeid en de woning wat gedateerd. Na het aanpakken en opknappen is het een fijne, lichte en moderne benedenwoning geworden. Wonen in De Laar Je woont hier in een rustige, groene woonwijk aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de nabijgelegen winkelcentra en met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen no-time in het bruisende centrum van Arnhem. Het is de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van je eigen tuin. VvE Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig; onderhoud en verzekering geschiedt in eigen beheer of in overleg met de medebewoners/eigenaren. Ben jij klaar om de sleutels van je eigen toekomst in ontvangst te nemen? Plan snel een bezichtiging en kom ervaren waarom dit jouw nieuwe thuis is. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: kroonsewal39.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
173 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6844

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.