Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Margrietstraat 13

6833AH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.398

Galería de fotos

Margrietstraat 13 Arnhem
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie jij jezelf hier al wonen? Aan de Margrietstraat nummer 13 in Arnhem (Zuid) staat een verrassend fijn woonhuis dat precies de balans vindt tussen comfort, ruimte en een praktische indeling. Zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles klopt: een lichte woonkamer, een fijne open keuken en een onderhoudsarme tuin waar je zonder gedoe van het buitenleven geniet. Of je nu met z’n tweeën woont, een gezin hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt om te werken of hobby’s te doen, dit is zo’n plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Nieuwsgierig? Dan nodig ik je uit om snel te komen kijken. Je stapt binnen in de hal, waar ook het separate toilet te vinden is. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en de ruimte een open en gezellige sfeer krijgt. De woonkamer loopt mooi over in de eetkamer, waardoor je een fijne plek hebt om te tafelen met vrienden of familie. Aansluitend vind je de keuken met inbouwapparatuur, praktisch ingericht en direct verbonden met de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten, waar een onderhoudsarme tuin op je wacht. Achterin staat nog een handige garage, te klein voor een auto maar super handig voor bijvoorbeeld motorliefhebbers met een ingang vanaf de achterliggende straat. Uiteraard ook geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer. Een fijne plek die je net zo makkelijk gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede dakkapel en indeling voelt ook deze verdieping licht en comfortabel aan. Wonen aan de Margrietstraat nummer 13 betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem Zuid. De straat heeft een vriendelijk karakter en je woont hier tussen groen en dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg bereik je binnen enkele minuten, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A325 en A12 zijn snel bereikbaar. Daardoor zit je zo in het centrum van Arnhem of onderweg naar Nijmegen. Arnhem zelf staat bekend om zijn groene karakter, de parken, de Rijn en natuurlijk de levendige binnenstad. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden • Onderhoudsarme achtertuin met praktische berging • Lichte woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin • Balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Extra werk- of studeerkamer op de eerste verdieping • Praktische badkamer met ligbad, douche en wastafel • Fijne indeling verdeeld over drie woonlagen • Gelegen in een rustige straat in Arnhem Zuid • Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Loopafstand van de binnenstad van Arnhem. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging, dan laat ik je Margrietstraat nummer 13 graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.