Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Margrietstraat 13

6833AH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.398

Galerie de photos

Margrietstraat 13 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie jij jezelf hier al wonen? Aan de Margrietstraat nummer 13 in Arnhem (Zuid) staat een verrassend fijn woonhuis dat precies de balans vindt tussen comfort, ruimte en een praktische indeling. Zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles klopt: een lichte woonkamer, een fijne open keuken en een onderhoudsarme tuin waar je zonder gedoe van het buitenleven geniet. Of je nu met z’n tweeën woont, een gezin hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt om te werken of hobby’s te doen, dit is zo’n plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Nieuwsgierig? Dan nodig ik je uit om snel te komen kijken. Je stapt binnen in de hal, waar ook het separate toilet te vinden is. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en de ruimte een open en gezellige sfeer krijgt. De woonkamer loopt mooi over in de eetkamer, waardoor je een fijne plek hebt om te tafelen met vrienden of familie. Aansluitend vind je de keuken met inbouwapparatuur, praktisch ingericht en direct verbonden met de tuin. Via de keuken stap je zo naar buiten, waar een onderhoudsarme tuin op je wacht. Achterin staat nog een handige garage, te klein voor een auto maar super handig voor bijvoorbeeld motorliefhebbers met een ingang vanaf de achterliggende straat. Uiteraard ook geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer. Een fijne plek die je net zo makkelijk gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de brede dakkapel en indeling voelt ook deze verdieping licht en comfortabel aan. Wonen aan de Margrietstraat nummer 13 betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem Zuid. De straat heeft een vriendelijk karakter en je woont hier tussen groen en dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook winkelcentrum Kronenburg bereik je binnen enkele minuten, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A325 en A12 zijn snel bereikbaar. Daardoor zit je zo in het centrum van Arnhem of onderweg naar Nijmegen. Arnhem zelf staat bekend om zijn groene karakter, de parken, de Rijn en natuurlijk de levendige binnenstad. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden • Onderhoudsarme achtertuin met praktische berging • Lichte woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin • Balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Extra werk- of studeerkamer op de eerste verdieping • Praktische badkamer met ligbad, douche en wastafel • Fijne indeling verdeeld over drie woonlagen • Gelegen in een rustige straat in Arnhem Zuid • Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Loopafstand van de binnenstad van Arnhem. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging, dan laat ik je Margrietstraat nummer 13 graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.