Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Mr. P.J. Oudsingel 31

6836PJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 4.016

Galería de fotos

Mr. P.J. Oudsingel 31 Arnhem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Rijkerswoerd’ bieden wij deze moderne hoekwoning met veel lichtinval aan. De aantrekkelijke ééngezinswoning is voorzien van onder andere een ruime woon-/eetkamer met open luxe (inbouw)keuken, een complete badkamer, 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers alsmede een achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie overkapping. De zonnepanelen uit 2019 en de aanwezige airco’s mogen we ook niet vergeten. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, geheel betegelde luxe wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat vloer, praktische trapkast en veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (2020). Van de grote slaapkamer kan eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Lichte en ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e of 4e slaapkamer en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een zijraam, dakraam, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. De “Intergas” c.v.-ketel wordt momenteel gehuurd! Tuin: De zonnige en brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime overkapping (4x5m) welke in 2019 is geplaatst met sfeervolle ingebouwde, dimbare LED verlichting over het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, grenzend aan de rand van de stad Arnhem, met in de buurt veel parkjes en speeltuintjes. Centraal gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen, zoals de natuur, winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer met goede verbinding naar het centrum van Arnhem en uitvalswegen. Met de fiets ben je, via het Rijnwaalpad (dat vlakbij ligt), binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem en Elst. Ook ligt op 10 minuten fietsen de recreatieplas ‘de Rijkerswoerdse plassen’. Op loopafstand ligt het mooie en heerlijke natuurgebied ‘park Lingezegen’. Voor en naast de woning zijn er meer dan voldoende parkeergelegenheden Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2019), welke wordt gehuurd via Feenstra; - Zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning in beide slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie met sensor is in 2019 vernieuwd; - Vernieuwde stucwerk en vloerbedekking; - Deel schutting met buren opnieuw geplaatst.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.