Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Mr. P.J. Oudsingel 31

6836PJ Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Mr. P.J. Oudsingel 31 Arnhem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Rijkerswoerd’ bieden wij deze moderne hoekwoning met veel lichtinval aan. De aantrekkelijke ééngezinswoning is voorzien van onder andere een ruime woon-/eetkamer met open luxe (inbouw)keuken, een complete badkamer, 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers alsmede een achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie overkapping. De zonnepanelen uit 2019 en de aanwezige airco’s mogen we ook niet vergeten. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, geheel betegelde luxe wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat vloer, praktische trapkast en veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (2020). Van de grote slaapkamer kan eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Lichte en ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e of 4e slaapkamer en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een zijraam, dakraam, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. De “Intergas” c.v.-ketel wordt momenteel gehuurd! Tuin: De zonnige en brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime overkapping (4x5m) welke in 2019 is geplaatst met sfeervolle ingebouwde, dimbare LED verlichting over het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, grenzend aan de rand van de stad Arnhem, met in de buurt veel parkjes en speeltuintjes. Centraal gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen, zoals de natuur, winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer met goede verbinding naar het centrum van Arnhem en uitvalswegen. Met de fiets ben je, via het Rijnwaalpad (dat vlakbij ligt), binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem en Elst. Ook ligt op 10 minuten fietsen de recreatieplas ‘de Rijkerswoerdse plassen’. Op loopafstand ligt het mooie en heerlijke natuurgebied ‘park Lingezegen’. Voor en naast de woning zijn er meer dan voldoende parkeergelegenheden Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2019), welke wordt gehuurd via Feenstra; - Zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning in beide slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie met sensor is in 2019 vernieuwd; - Vernieuwde stucwerk en vloerbedekking; - Deel schutting met buren opnieuw geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.