Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Mr. P.J. Oudsingel 31

6836PJ Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westervoort

Fotoalbum

Mr. P.J. Oudsingel 31 Arnhem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Rijkerswoerd’ bieden wij deze moderne hoekwoning met veel lichtinval aan. De aantrekkelijke ééngezinswoning is voorzien van onder andere een ruime woon-/eetkamer met open luxe (inbouw)keuken, een complete badkamer, 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers alsmede een achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie overkapping. De zonnepanelen uit 2019 en de aanwezige airco’s mogen we ook niet vergeten. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, geheel betegelde luxe wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat vloer, praktische trapkast en veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (2020). Van de grote slaapkamer kan eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Lichte en ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e of 4e slaapkamer en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een zijraam, dakraam, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. De “Intergas” c.v.-ketel wordt momenteel gehuurd! Tuin: De zonnige en brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime overkapping (4x5m) welke in 2019 is geplaatst met sfeervolle ingebouwde, dimbare LED verlichting over het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, grenzend aan de rand van de stad Arnhem, met in de buurt veel parkjes en speeltuintjes. Centraal gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen, zoals de natuur, winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer met goede verbinding naar het centrum van Arnhem en uitvalswegen. Met de fiets ben je, via het Rijnwaalpad (dat vlakbij ligt), binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem en Elst. Ook ligt op 10 minuten fietsen de recreatieplas ‘de Rijkerswoerdse plassen’. Op loopafstand ligt het mooie en heerlijke natuurgebied ‘park Lingezegen’. Voor en naast de woning zijn er meer dan voldoende parkeergelegenheden Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2019), welke wordt gehuurd via Feenstra; - Zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning in beide slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie met sensor is in 2019 vernieuwd; - Vernieuwde stucwerk en vloerbedekking; - Deel schutting met buren opnieuw geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.