Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Nieuwe Plein 7 2

6811KN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Nieuwe Plein 7 2 Arnhem
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het bruisende centrum van Arnhem ligt dit gloednieuwe, turnkey 3-kamerappartement met energielabel A++, vijf eigen zonnepanelen en een warmtepomp! Dit prachtige omstreeks 1900 gebouwde herenhuis is gelegen aan het toekomstige 'Kiek duirdan!' Coehoornplan: een creatieve woonomgeving met een park als kloppend hart. Dit energiezuinige appartement is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van alle comfort. Zo beschikt de woning over een balkon op het zonnige zuidwesten, vloerverwarming met TOP-koeling en een praktische berging in de onderbouw voor extra opslag en fietsen. Parkeren kan middels een vergunning om de hoek óf met een vergunning in de Stations parkeergarage. Wees er snel bij want dit unieke appartement is een echte buitenkans! Alles dichtbij: De dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, de Spar maar ook diverse restaurants, terrasjes, koffiezaakjes en de bruisende recent uitgebreide Rijnkade zijn allemaal om de hoek. Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op knikker afstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10-15 minuten te lopen. Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen. Indeling: Centrale entree met hal, brievenbussen, intercomsysteem, eigen meterkasten en toegang tot de centrale bergingen. Via het trappenhuis zijn de verdiepingen bereikbaar. 2e verdieping: Entree, hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, praktische kast met de technische installatie en warmtepomp, evenals een separate kast met wasmachine-/drogeraansluiting. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten. De heerlijk lichte living is voorzien van een luxe zandkleurige keuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem en een Quooker-kraan. De overige apparatuur van Siemens bestaat uit een grote koelkast, vrieskast, multifunctionele combi-oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over een ruime (slaap)kamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgevoerd met marmerlooktegels en voorzien van een inloopdouche met matzwarte regendouche en handdouche, een nis voor doucheproducten, een wastafelmeubel met lade, een ronde spiegel met verlichting en een matzwarte designradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met TOP-koeling en een houtlook PVC-visgraatvloer. Bijzonderheden: Uniek, hagelnieuw high-end appartement in hartje Arnhem; Remeha warmtepomp op lucht en water met TOP-koeling (bouwjaar 2024); Zoneregelaar voor iedere ruimte; Woonoppervlakte ca. 85 m²; Nieuw op te richten VvE, maandelijkse inbreng nog nader vast te stellen; De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel A++; De woning is v.v. mat zwarte houten kozijnen met draai-kiep ramen en HR++ glas tevens extra geluidsisolerend; Balkon op het zuiden; Parkeren: Middels een parkeervergunning ca. € 145,- per jaar- en extra bezoekerspas voor ca. € 25,- per jaar voor ca. 300 uur gratis parkeren en betaalde parkeerplekken; Aanvaarding per direct mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.