Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Oosterhoutstraat 79

6843RL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Oosterhoutstraat 79 Arnhem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en rustige wijk De Laar West staat deze goed onderhouden tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, volledige isolatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Slechts een klein deel van de woningen in deze wijk beschikt over energielabel A, wat deze woning direct onderscheidt. Dankzij de optimale oost-westopstelling van de zonnepanelen wek je bovendien de hele dag door energie op. De woning heeft een praktische en ruime indeling en voelt door het rijke lichtinval direct prettig aan. Binnen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en voorzien van comfortabele extra’s. De moderne badkamer is een echte blikvanger, met vloerverwarming, een ruime regendouche en een ligbad waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ glas en volledige isolatie geniet je van een comfortabel en energiezuinig huis. Extra bergruimte is er in de vorm van twee (fietsen)bergingen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Direct voor de deur ligt een groene speeltuin, een ideale plek waar kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk De Laar West (Arnhem-Zuid), op korte afstand van diverse voorzieningen. Supermarkten PLUS (ca. 300 meter) en Jumbo (ca. 450 meter) liggen op loopafstand. Ook winkelcentra Schuytgraaf en Kronenburg zijn snel bereikbaar per fiets of auto. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatiemogelijkheden, met onder andere park Lingezegen en zwemplas Rijkerswoerd in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de uitvalswegen A12, A325, A15 en A50, en diverse openbaarvervoersvoorzieningen. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom: een energiezuinige, comfortabele en verrassend complete woning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Gelegen in de geliefde wijk De Laar West (Arnhem-Zuid) - Tussenwoning met 130m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Ruime woonkamer met veel daglicht - Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 5?pits gasfornuis met wokbrander en oven - Moderne badkamer met ligbad, ruime regendouche en vloerverwarming - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Tweede verdieping met dakkapel - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ glas (energielabel A) - Tuin op het noordwesten en twee praktische (fietsen)bergingen - Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid via A12, A15, A50 en A325 en openbaar vervoer - Dichtbij winkelcentra Kronenburg en Schuytgraaf, woonboulevard en centrum Arnhem en Elst - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk - Omgeven door groen, parken en waterpartijen Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een fijn natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij, is voorzien van een parketvloer en biedt met circa 32 m² volop leefruimte. Via de schuifpui is er een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor een logische en gezellige indeling ontstaat. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal om voorraad en spullen netjes uit het zicht op te bergen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven (inclusief wokbrander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een prettig lichtinval, waardoor dit een fijne plek is om te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 9 m² zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van een prettig lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warme, moderne tegelcombinatie van grijs- en houttinten, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De ruimte is uitgerust met een ruime regendouche met ingebouwde nis, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Naast de aanwezige mechanische ventilatie biedt het Velux kantelraam een prettig daglicht en de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Na een drukke dag in bad liggen terwijl je door het dakraam naar de sterren kijkt, een moment van ontspanning en luxe in je eigen badkamer. Tweede verdieping Een volwaardige en verrassend ruime open vierde slaapkamer van circa 21 m². Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De nette laminaatvloer maakt de verdieping direct instapklaar. De verdieping is uitgerust met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed, en biedt door de royale opzet volop mogelijkheden: van werk- of hobbyruimte tot een comfortabele logeerkamer of zelfs een ware master bedroom. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Tuin De groene achtertuin is circa 12 meter diep, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een groenstrook, een border en bestrating die ruimte biedt voor een eettafel, perfect voor gezellige diners buiten. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen ook een fijne schaduwplek hebt. De tuin beschikt over een praktische achterom met een schuifdeur, waardoor je extra makkelijk met de fiets in en uit kunt. Verder is er een berging voor extra opslag en het opbergen van tuinspullen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.