Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Oosterhoutstraat 79
6843RL Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 3.192
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde en rustige wijk De Laar West staat deze goed onderhouden tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, volledige isolatie en maar liefst 14 zonnepanelen. Slechts een klein deel van de woningen in deze wijk beschikt over energielabel A, wat deze woning direct onderscheidt. Dankzij de optimale oost-westopstelling van de zonnepanelen wek je bovendien de hele dag door energie op. De woning heeft een praktische en ruime indeling en voelt door het rijke lichtinval direct prettig aan. Binnen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en voorzien van comfortabele extra’s. De moderne badkamer is een echte blikvanger, met vloerverwarming, een ruime regendouche en een ligbad waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ glas en volledige isolatie geniet je van een comfortabel en energiezuinig huis. Extra bergruimte is er in de vorm van twee (fietsen)bergingen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Direct voor de deur ligt een groene speeltuin, een ideale plek waar kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk De Laar West (Arnhem-Zuid), op korte afstand van diverse voorzieningen. Supermarkten PLUS (ca. 300 meter) en Jumbo (ca. 450 meter) liggen op loopafstand. Ook winkelcentra Schuytgraaf en Kronenburg zijn snel bereikbaar per fiets of auto. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatiemogelijkheden, met onder andere park Lingezegen en zwemplas Rijkerswoerd in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de uitvalswegen A12, A325, A15 en A50, en diverse openbaarvervoersvoorzieningen. In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom: een energiezuinige, comfortabele en verrassend complete woning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Gelegen in de geliefde wijk De Laar West (Arnhem-Zuid) - Tussenwoning met 130m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Ruime woonkamer met veel daglicht - Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 5?pits gasfornuis met wokbrander en oven - Moderne badkamer met ligbad, ruime regendouche en vloerverwarming - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Tweede verdieping met dakkapel - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ glas (energielabel A) - Tuin op het noordwesten en twee praktische (fietsen)bergingen - Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid via A12, A15, A50 en A325 en openbaar vervoer - Dichtbij winkelcentra Kronenburg en Schuytgraaf, woonboulevard en centrum Arnhem en Elst - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk - Omgeven door groen, parken en waterpartijen Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een fijn natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij, is voorzien van een parketvloer en biedt met circa 32 m² volop leefruimte. Via de schuifpui is er een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor een logische en gezellige indeling ontstaat. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal om voorraad en spullen netjes uit het zicht op te bergen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven (inclusief wokbrander), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een prettig lichtinval, waardoor dit een fijne plek is om te koken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 9 m² zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van een prettig lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warme, moderne tegelcombinatie van grijs- en houttinten, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De ruimte is uitgerust met een ruime regendouche met ingebouwde nis, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Naast de aanwezige mechanische ventilatie biedt het Velux kantelraam een prettig daglicht en de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Na een drukke dag in bad liggen terwijl je door het dakraam naar de sterren kijkt, een moment van ontspanning en luxe in je eigen badkamer. Tweede verdieping Een volwaardige en verrassend ruime open vierde slaapkamer van circa 21 m². Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De nette laminaatvloer maakt de verdieping direct instapklaar. De verdieping is uitgerust met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed, en biedt door de royale opzet volop mogelijkheden: van werk- of hobbyruimte tot een comfortabele logeerkamer of zelfs een ware master bedroom. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Tuin De groene achtertuin is circa 12 meter diep, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een groenstrook, een border en bestrating die ruimte biedt voor een eettafel, perfect voor gezellige diners buiten. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen ook een fijne schaduwplek hebt. De tuin beschikt over een praktische achterom met een schuifdeur, waardoor je extra makkelijk met de fiets in en uit kunt. Verder is er een berging voor extra opslag en het opbergen van tuinspullen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rosendaalsestraat 222
6824CP Arnhem
€ 550.000 k.k.
€ 5.189/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Charley Bosveldhof 10
6833LX Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijkerswoerdsestraat 11
6836AG Arnhem
€ 925.000 k.k.
€ 7.582/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cloekplein 38
6826KS Arnhem
€ 239.000 k.k.
€ 2.880/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveldtstraat
6828ZM Arnhem
€ 480 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wichard van Pontlaan 231
6824GL Arnhem
€ 239.000 k.k.
€ 3.734/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordkriek 7
6846HT Arnhem
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.628/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 551 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 6
