Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Rosendaalsestraat 222
6824CP Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.189
Fotoalbum
Beschreibung
EEN WARM FAMILIEHUIS IN HET HART VAN KLARENDAL Welkom in deze charmante woning, gelegen in de levendige en populaire buurt Klarendal! Hier wacht een heerlijk thuis op jonge gezinnen, tweepersoons huishoudens of stadsgenieters die het gemak van alle voorzieningen om de hoek willen hebben. Denk aan een zonnige achtertuin, een gerenoveerde eerste verdieping met drie slaapkamers én een strak afgewerkte badkamer. Deze woning biedt niet alleen karakter dankzij de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, maar ook praktische extra's zoals een stenen berging en een royale zolderkamer. Ben jij klaar om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie in Arnhem? DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL: Sfeervolle woonkamer met karakter en speelse indeling De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede door de authentieke details zoals een voormalige kamer-en-suite. Een nette houten vloer en een knisperende houtkachel voegen extra charme toe aan deze leefruimte. De schuifpui naar de achtertuin brengt binnen en buiten feilloos samen, ideaal voor zomerse dagen of frisse herfstavonden. Hier voel je je direct thuis. Luxe buitenruimtes met volop zon De woning biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een voortuin die privacy biedt, een achtertuin op het zuidoosten waar je de hele dag zon hebt, én een balkon op de eerste verdieping. Of je nu houdt van zonnen, tuinieren of lekker een boek lezen in de buitenlucht, hier kan het allemaal. De praktische stenen berging maakt dit plaatje compleet. Een opgeknapte eerste verdieping met moderne badkamer De eerste verdieping is recent met zorg vernieuwd en past volledig bij de moderne wensen van bewoning. Strakke, nieuw gestuukte muren geven de kamers een frisse uitstraling. De badkamer is een waar rustpunt in huis, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een hoogwaardige afwerking die je elke dag een beetje extra laat genieten. Vier slaapkamers en volop bergruimte Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiskantoor. Op de eerste verdieping vind je drie ruime kamers, en de zolderkamer biedt extra mogelijkheden. Of het nu een tienerkamer, logeerkamer of werkplek wordt: hier kan alles. Daarnaast is er veel opbergruimte op zolder, zodat al je spullen netjes uit het zicht blijven. Eenvoudige maar praktische keuken met directe toegang tot buiten De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een ideale werkplek om jouw culinaire creativiteit de ruimte te geven. De functionele indeling maakt koken een aangename ervaring. En het beste? Je loopt direct de heerlijke achtertuin in, zodat je barbecuefeestjes of al fresco diners binnen enkele stappen kunt voorbereiden. Perfect onderhouden woning op een toplocatie Deze woning is instapklaar en verrast door het uitstekende onderhoud. De dakpannen en goten zijn vernieuwd en het geheel is met zorg bijgehouden. Gelegen in Klarendal, een wijk vol charme en energie, heb je het beste van de stad binnen handbereik: van gezellige horeca tot winkels en scholen. WONEN IN KLARENDAL: EEN OASE VAN GEMAK EN GEZELLIGHEID Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je een gevoel van warmte én ruimte. De lichte woonkamer straalt een en al gezelligheid uit. Met zijn houten vloer, nostalgische houtkachel en een slimme indeling, is het een plek waar je je direct thuis voelt. Stel je voor: op koude winteravonden met een glas wijn bij de kachel, terwijl je uitkijkt op de sfeervolle tuin. De voormalige kamer-en-suite is verbonden door een schuifpui aan de strak aangelegde achtertuin. Een absolute bonus want hier geniet je – dankzij de ligging op het zuidoosten – praktisch de hele dag van de zon. Dit is dé plek voor zomerse barbecues, een middagje tuinieren of gewoon ontspannen met vrienden en familie. Heb jij groene vingers? Dan is dit plekje in het bijzonder voor jou weggelegd. Vergeet ook niet dat de voortuin, perfect weggestopt van de straat, zorgt voor een stukje privacy. De bovenverdieping verrast door de vernieuwde afwerking. De drie slaapkamers zijn royaal bemeten, met genoeg plek voor bedden, kasten en misschien zelfs een speelhoekje voor de kinderen. En laten we de badkamer niet vergeten: deze is enorm modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle tegels. Hier begin je elke dag fris én ontspannen. De vierde slaapkamer op de zolder is een echte alleskunner. Gebruik je hem als logeerkamer, kantoor of chillplek voor de kids? Aan jou de keuze. Door de slimme indeling en met een zee aan opbergruimte is dit een plek waar iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Ook de keuken is een fijne plek in huis. De eenvoudige inrichting nodigt uit om je eigen draai eraan te geven. En dat uitzicht op jouw zonnige buitenruimte? Dat maakt elk diner nét wat lekkerder. Voeg daar de praktische provisiekelder aan toe voor al je voorraad, en het plaatje is compleet. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen wat ze van binnen te bieden heeft. Het is ook de ligging. Klarendal heeft zich ontwikkeld tot een trendy en geliefde plek in Arnhem, met hippe koffiebars, boetiekjes en natuurlijk de gezellige sfeer van een stadswijk. Ook scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Zoek je een buurt die leeft, maar waar je tegelijkertijd de rust kunt vinden? Klarendal biedt het beste van beide werelden.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Inhalt
- 372 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Cv combi (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Charley Bosveldhof 10
6833LX Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterhoutstraat 79
6843RL Arnhem
€ 415.000 k.k.
€ 3.192/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijkerswoerdsestraat 11
6836AG Arnhem
€ 925.000 k.k.
€ 7.582/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cloekplein 38
6826KS Arnhem
€ 239.000 k.k.
€ 2.880/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveldtstraat
6828ZM Arnhem
€ 480 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wichard van Pontlaan 231
6824GL Arnhem
€ 239.000 k.k.
€ 3.734/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordkriek 7
6846HT Arnhem
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.628/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 551 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 6
