Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Noordkriek 7
6846HT Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 3.628
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een genot moet het zijn om in zo'n heerlijke ruime woning te mogen wonen op een mooie centrale locatie in de populaire wijk “De Bloesemgaerd” in Schuytgraaf. Deze schitterende vrijstaande villa is omstreeks 2008 in gebouwd en biedt een heerlijk royale woonoppervlakte van maar liefst 317 m2. De ligging op het ruime maar toch overzichtelijke perceel van 551 m2 met blijvend vrij uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde biedt volop privacy. Wat te denken van 7 (slaap)kamers, een tuingerichte woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken gecombineerd te gebruiken als eetkamer, een werk/slaapkamer op de begane grond en dat alles in een woning met energielabel A. Duurzaamheid en comfort gaan in deze woning hand in hand. De villa is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en energiezuinige manier van verwarmen. In combinatie met uitstekende isolatie, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en energiezuinige installaties resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A, waarmee deze villa niet alleen luxe en ruimte biedt, maar ook voldoet aan de moderne eisen van duurzaam wonen. Bent u benieuwd naar de verrassende indeling van deze villa? Maak direct een vrijblijvende afspraak afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Fraaie dubbele voordeur naar de ruime entree met de vide en de meterkast. De hal is als een corridor uitgevoerd en is voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer en biedt door zijn vorm toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal zijn 4 praktische opbergkasten met eikenhoutendeuren en een toiletruimte welke is uitgerust met een vrij hangend toilet met een fonteintje. Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte die als kantoorruimte, speel-tv kamer of slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Er is een praktische bijkeuken met een toegangsdeur naar de oprit. De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt, mede door het groene park aan de achterzijde volledige privacy. De woonkamer is v.v. een tweetal openslaande deuren naar de tuin, een moderne open haard, eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte eikenhouten kasten en wandplanken. De wanden en plafonds zijn strak en vlak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer zijn taatsdeuren die toegang bieden tot zowel de keuken als ook de hal. De moderne maatkeuken is gemaakt van eiken hout en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een brede Gaggenau oven, een nieuwe Atag inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine en natuurlijk een Quooker heetwater kraan. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Deze riante overloop met prachtige vide met glazen wanden biedt toegang tot maar liefs 4 royale slaapkamers welke allemaal met eikenhouten vloerdelen zijn afgewerkt en voorzien zijn van glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De ouderslaapkamer biedt geweldig groen uitzicht en een leuke blik op de tuin, deze kamer is v.v. een wastafel en de walk-in closet. Vanuit de deze slaapkamer is er een directe verbinding naar de badkamer en openslaande deuren naar het eventueel nog te realiseren balkon annex terras. De 3 overige slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, hebben veel daglichttoetreding en zijn eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot tweepersoons ligbad, een riante inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele waskom met kranen uit de wand, een lademeubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de badkamer zijn er tevens openslaande deuren naar het mogelijke balkon/terras. Vanuit de overloop is de praktische wasruimte met tegelvloer en de wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. De gehele 1e verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: Verrassend ruime en lichte verdieping met een riante overloop waar gewerkt of gesport kan worden. Tevens is hier een ongelofelijk ruime slaapkamer. Deze hele verdieping biedt volop mogelijkheden welke aan te passen is naar jouw woonwensen. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Heerlijke tuin: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de extra (kantoor)kamer, de keuken en de poort naast het huis. De tuin beschikt over een buitenhaard en fruitbomen met o.a. een appel, peren en vijgenboom. Er is een vrijstaande houten berging voor extra opslag met een kleine overdekte zit. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is af te sluiten via een poort die toegang geeft tot de oprit. De woning is aan de achterzijde voorbereid op het plaatsen van een veranda met een dakterras waardoor er tevens een heerlijke (Amerikaanse) veranda achter de woning gerealiseerd kan worden. Mocht hier interesse voor zijn informeer dan gerust bij onze makelaar naar de mogelijkheden. Een impressie hiervan is als laatste foto zichtbaar bij de fotosessie. Thuis in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf in Arnhem is een veelzijdige woonomgeving die bekend staat om het rustige en groene karakter, gecombineerd met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals basisscholen en de internationale school Rivers, het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Er is daarnaast veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, met diverse parken en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, mede dankzij de nabijheid van het NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen (zoals de A50 en A325). Het City centrum van Arnhem is bereikbaar op slechts 10 minuten rijden en de charmante dorpen Driel en Elst, met het typische, Betuwse karakter, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande VILLA; - Gasloos - Bouwjaar ca. 2008; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 317 m2; - Perceeloppervlakte ca. 551 m2; - De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping; - De woning is v.v. strakke wand- en plafond afwerking en inbouwspots; - Oprit aanwezig voor meerdere auto’s; - Kantoorruimte op de begane grond; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Schilderwerk maart 2025 uitgevoerd; - Vrijstaande houten (fiets)berging; - Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door achtergelegen groenstrook; Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote veranda met een dakterras aan de achterzijde van de woning.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 551 m²
- Inhalt
- 1129 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Aalburgstraat 100
6844DJ Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kamillelaan 79
6833GH Arnhem
€ 349.500 k.k.
€ 3.530/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Utrechtsestraat 55 22
6811LV Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 429.000 k.k.
€ 2.979/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Multatulihof 12
6836SJ Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karthuizerstraat 41
6824KB Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 23 3
6828GH Arnhem
€ 330.000 k.k.
€ 6.735/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
