Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Noordkriek 7
6846HT Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 3.628
Galerie de photos
Description
Wat een genot moet het zijn om in zo'n heerlijke ruime woning te mogen wonen op een mooie centrale locatie in de populaire wijk “De Bloesemgaerd” in Schuytgraaf. Deze schitterende vrijstaande villa is omstreeks 2008 in gebouwd en biedt een heerlijk royale woonoppervlakte van maar liefst 317 m2. De ligging op het ruime maar toch overzichtelijke perceel van 551 m2 met blijvend vrij uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde biedt volop privacy. Wat te denken van 7 (slaap)kamers, een tuingerichte woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken gecombineerd te gebruiken als eetkamer, een werk/slaapkamer op de begane grond en dat alles in een woning met energielabel A. Duurzaamheid en comfort gaan in deze woning hand in hand. De villa is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en energiezuinige manier van verwarmen. In combinatie met uitstekende isolatie, vloerverwarming op meerdere verdiepingen en energiezuinige installaties resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A, waarmee deze villa niet alleen luxe en ruimte biedt, maar ook voldoet aan de moderne eisen van duurzaam wonen. Bent u benieuwd naar de verrassende indeling van deze villa? Maak direct een vrijblijvende afspraak afspraak voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Fraaie dubbele voordeur naar de ruime entree met de vide en de meterkast. De hal is als een corridor uitgevoerd en is voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer en biedt door zijn vorm toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal zijn 4 praktische opbergkasten met eikenhoutendeuren en een toiletruimte welke is uitgerust met een vrij hangend toilet met een fonteintje. Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte die als kantoorruimte, speel-tv kamer of slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Er is een praktische bijkeuken met een toegangsdeur naar de oprit. De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt, mede door het groene park aan de achterzijde volledige privacy. De woonkamer is v.v. een tweetal openslaande deuren naar de tuin, een moderne open haard, eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte eikenhouten kasten en wandplanken. De wanden en plafonds zijn strak en vlak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer zijn taatsdeuren die toegang bieden tot zowel de keuken als ook de hal. De moderne maatkeuken is gemaakt van eiken hout en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een brede Gaggenau oven, een nieuwe Atag inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een Siemens vaatwasmachine en natuurlijk een Quooker heetwater kraan. De keuken heeft tevens een deur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Deze riante overloop met prachtige vide met glazen wanden biedt toegang tot maar liefs 4 royale slaapkamers welke allemaal met eikenhouten vloerdelen zijn afgewerkt en voorzien zijn van glad gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. De ouderslaapkamer biedt geweldig groen uitzicht en een leuke blik op de tuin, deze kamer is v.v. een wastafel en de walk-in closet. Vanuit de deze slaapkamer is er een directe verbinding naar de badkamer en openslaande deuren naar het eventueel nog te realiseren balkon annex terras. De 3 overige slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, hebben veel daglichttoetreding en zijn eveneens afgewerkt met eiken houten vloerdelen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot tweepersoons ligbad, een riante inloopdouche met een regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele waskom met kranen uit de wand, een lademeubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de badkamer zijn er tevens openslaande deuren naar het mogelijke balkon/terras. Vanuit de overloop is de praktische wasruimte met tegelvloer en de wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. De gehele 1e verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: Verrassend ruime en lichte verdieping met een riante overloop waar gewerkt of gesport kan worden. Tevens is hier een ongelofelijk ruime slaapkamer. Deze hele verdieping biedt volop mogelijkheden welke aan te passen is naar jouw woonwensen. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Heerlijke tuin: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de extra (kantoor)kamer, de keuken en de poort naast het huis. De tuin beschikt over een buitenhaard en fruitbomen met o.a. een appel, peren en vijgenboom. Er is een vrijstaande houten berging voor extra opslag met een kleine overdekte zit. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is af te sluiten via een poort die toegang geeft tot de oprit. De woning is aan de achterzijde voorbereid op het plaatsen van een veranda met een dakterras waardoor er tevens een heerlijke (Amerikaanse) veranda achter de woning gerealiseerd kan worden. Mocht hier interesse voor zijn informeer dan gerust bij onze makelaar naar de mogelijkheden. Een impressie hiervan is als laatste foto zichtbaar bij de fotosessie. Thuis in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf in Arnhem is een veelzijdige woonomgeving die bekend staat om het rustige en groene karakter, gecombineerd met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals basisscholen en de internationale school Rivers, het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Er is daarnaast veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, met diverse parken en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, mede dankzij de nabijheid van het NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen (zoals de A50 en A325). Het City centrum van Arnhem is bereikbaar op slechts 10 minuten rijden en de charmante dorpen Driel en Elst, met het typische, Betuwse karakter, zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande VILLA; - Gasloos - Bouwjaar ca. 2008; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 317 m2; - Perceeloppervlakte ca. 551 m2; - De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping; - De woning is v.v. strakke wand- en plafond afwerking en inbouwspots; - Oprit aanwezig voor meerdere auto’s; - Kantoorruimte op de begane grond; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Schilderwerk maart 2025 uitgevoerd; - Vrijstaande houten (fiets)berging; - Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door achtergelegen groenstrook; Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote veranda met een dakterras aan de achterzijde van de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Contenu
- 1129 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Aalburgstraat 100
6844DJ Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kamillelaan 79
6833GH Arnhem
€ 349.500 k.k.
€ 3.530/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Utrechtsestraat 55 22
6811LV Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 429.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Multatulihof 12
6836SJ Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 41
6824KB Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kastanjelaan 23 3
6828GH Arnhem
€ 330.000 k.k.
€ 6.735/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
