Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Aalburgstraat 100
6844DJ Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.289
Galerie de photos
Description
In de kindvriendelijke woonwijk ‘de Laar’ is deze net afgewerkte en onderhouden hoekwoning met bergingen gelegen. De woning is gelegen aan een autoluw straatje met een parkachtige omgeving aan de achterzijde. Parkeergelegenheid is eveneens aan de voorzijde gelegen. Diverse openbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, zoals winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen. Deze fijne hoekwoning is netjes onderhouden en biedt met 3 (en mogelijk 4) slaapkamers alle ruimte voor een opgroeiend gezin. Het huis kenmerkt zich door een goede ruimtelijke verhouding, parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuin met achterom, veel bergruimte en een prettige woonomgeving. Bouwjaar: 1981 Woonoppervlak: 114m² Perceeloppervlak: 134m² Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet (v.v. wandcloset en fonteintje) kom je in de open keuken. Ook kun je vanuit de hal de berging aan de voorkant bereiken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft daardoor toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor veel privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met whirlpool, douchecabine, 2e wc, vloerverwarming en een wastafel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig opgedeeld worden in twee separate kamers (zie optionele plattegrond). De aldaar geplaatste brede dakkapel zorgt voor voldoende extra ruimte voor een dergelijke deling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorheen in gebruik geweest als muziekstudio en is daardoor helemaal v.v. geluidisolatie, maar ook van een verkoelende airconditioning (circa 2015). Verder vind je hier de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Buitenruimte: De achtertuin is ruim 10 meter diep, ligt op het westen en biedt vanaf begin van de middag tot de avond volop zon. De tuin met achterom, is vrij gelegen en biedt veel privacy. Toegang via de achterom gaat via een extra brede poort, zodat je er ook met groter materieel kunt komen. Het vrijstaande tuinhuis in de achtertuin biedt veel (extra) bergruimte. Woonomgeving De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk De Laar-West, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met uitstekende verbindingen naar de stad en de regio. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van station Arnhem-Zuid. Vanaf hier sta je met de trein binnen enkele minuten in Arnhem Centraal of Nijmegen, ideaal voor forenzen. Ook voor het dagelijks gemak zit je hier goed: het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. De Internationale School Rivers ligt zelfs om de hoek. Wie van natuur en buitenleven houdt, kan zijn hart ophalen. De Rijkerswoerdse Plassen en Landerij De Park liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kenmerken - grote dakkapel geplaatst op de eerste verdieping - de eerste verdieping is v.v. rolluiken - volledig voorzien van kunststof ramen met dubbel glas (1998) - verwarming en warm water via moderne cv-combiketel (2024) - nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren - mogelijkheid voor 4 slaapkamers - energielabel B Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda en scan de QR code.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 387 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemenhoeve 9
6846JE Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kamillelaan 79
6833GH Arnhem
€ 349.500 k.k.
€ 3.530/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Utrechtsestraat 55 22
6811LV Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stolwijkpad 10
6843JS Arnhem
€ 429.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Multatulihof 12
6836SJ Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 41
6824KB Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kastanjelaan 23 3
6828GH Arnhem
€ 330.000 k.k.
€ 6.735/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vossenstraat 92
6811JD Arnhem
€ 399.000 k.k.
€ 4.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
